三国杀军争牌堆 桃:择邻而居 睦邻而处

渴望择邻而居

现在的房产品，品质已经已经非常考究，环境已经非常优美；作为消费者，除了价格比较高，挑选房产品已经非常从容。然而，这一切，都是静态的、物的因素。有一样动态的、人的因素却被大部分开发商甚至购房者忽视了：那就是你的邻居！

有一句话经房地产开发商的广告已经成为名言： "选择一处住所，就是选择一种生活方式！"而我同时知道有另一句名言："他人即环境。"

购房者因为动辄花费上数十万元甚至上百万元，自然有充分理由专注于房屋质量、花园格调、周边环境，但对自己的近邻却一无所知。仔细想想，这样的事情未免有些荒唐。要知道，你一旦选择了住所，也就将与邻居在方圆一二十米的同一空间，共同生活漫长的十余年数十年。造成这一荒唐的原因，不是你不想有个芳邻，而是你多年从来就没有选择邻居的权利，以至于你已经忘记自己还有选择的权利。另一方面，现代人已经乐于将自己关进"精致的牢房"，躲进小楼成一统，管他冬夏与春秋。

让我想起的一荒唐现状的，也是我的邻居。我住着单位房，原先的对门虽说不上大交情，但相安无事。不久前，他将房子出售给了温州一长途车司机。某晚约十一二点，他的朋友来拜访，他叫门不按现成的门铃，也不用手指，而是豪爽地举起拳头擂鼓似地猛砸。我无意说他这一敲门方式一定不对，至少另种意义上还说明敲门者心中坦荡，不是鬼头鬼脑，我想说的是：这一敲门方式我并不习惯。这时，我才想起，原来的邻居还不错嘛！颇有"相濡以沫，不如相忘于江湖"的况味。然而，以前的、现在的邻居都不是我自己选择的，邻居的好恶，相处得是否融洽，我只能听凭天命。

邻里和睦相处，其实有着深远的社会意义。新近有媒体调查，发现同一单元邻里之间相互熟程度非常之低，"都市冷漠症" 正在蔓延。我没有改造社会之宏愿，但从关心自己生活质量、生活品位的角度考虑，我依然渴望择邻而居。我选择邻居，也并不是将邻居划成三六九等，我没有这权力，我只想选择适合自己的邻居，合适的就是最好的。

我以为，每个购房者都有选择邻居的权力；但要保障这一权力，需要房地产开发商构筑选择的平台。这要求听起来很难，其实开发商只要拿出开发经营楼盘的心思，想来是做得到的。扰我所知，已经有开发商如此考虑了。近的有金都雅苑，他们在市场调查中，发现确实有许多人在选择邻居，或者是选择好了邻居再来考虑一道购房。他们自然也顺水推舟，尽力考虑业主选择邻居的愿望。远的在有成都，一个叫芙蓉镇的楼盘，设计成现代四合院，有着共用的厨房、共用天井、共用的大花园，不但节省的购房成本，提高了公建利用率，还增进了人际交往。购房者基本上以四户为单位，自愿组合，或相互选择。这一房产品销售十分火爆，专家总结成功经验时，就有一条：可以选择邻居。

渴望择邻而居，这要求并不太高！对口口声声说要提升楼盘品质的开发商来说，让业主能够自由择邻，也并不会太难。
从单位分房到住宅商品化，人们经历了从被动的居住，到自由选择的转变。由于房地产项目越来越注重市场策划，越来越多的项目都会针对不同经济层、文化层的目标人群，于是也就自然而然地将“同质人群”吸引到同一个小区中来，人们在寻找一个适合自己身份品位的房子的同时， 新房子背后多了潜台词，居住背后有了新要求。选环境、选交通、选户型、选物业，现在不止这些了，选择邻居也成了一项购房者必不可少的选项。

　　择邻成为购房硬杠

　　“孟母择邻而居”被视为教育孩子的典范。现在，许多哈尔滨人在买房时也开始遵循这一“古训”。“买这个楼盘的都是些什么人？”、“我的邻居是做什么的？”如今在很多售楼处，总能听到这样的提问，一位售楼人员感叹，哈尔滨人买房真是越来越“挑剔”了。

　　秦女士在南岗区某小区看中一套房子，订金已经交了，但因为对邻居不满意，她退掉了要买的房子。“去看房那天，刚巧遇到住在对门的那户人家扛着大包小包上电梯，他们一家是做服装生意的外地人，家门口还堆着几个大编织袋。一想到经常要在电梯里与这些大编织袋抢空间，再好的房子我也没兴趣买了。”秦女士对记者说：“现在人们买房子已经不再是单纯地追求增大居住面积，更重要的是要提升生活品质。如果邻居之间的生活习惯、消费观念以及对物业的要求相差很远，那就很容易产生冲突，也会影响自己的生活品质。”

　　与秦女士一样，林先生改变了买房的决定，也是因为对邻居不满，“那套房子在郊区，户型、面积、价格、小区环境都不错，但我后来得知那个小区中有两栋楼是回迁户，所以毫不犹豫地放弃了。”林先生对记者说：“我原来住的小区也有两栋楼住的是回迁户，很多人不拘小节，夏天光着膀子在楼门口大声聊天，有的人甚至在楼道里支张桌子打牌，遛狗不按照小区规定的时间，狗也不拴着，任凭其在草地上大便。”林先生告诉记者，他的孩子已经上小学了，他不想让孩子在这样的环境下成长，所以决定另外买一处住宅。

　　“买房挑邻居，这是购房人消费理念成熟的表现。”宏达物业管理中心的于经理告诉记者，回迁户和买商品房的住户居住在同一个小区，观念上的冲突肯定不可避免，这对物业来说也是一件很难协调的事。“经济收入、消费观念和职业背景不同，因此对物业的要求也不一样，买商品房的人更注重舒适性，而回迁户则更多地考虑经济性。现在房屋拆迁向货币补偿过渡，包括许多拆迁居民买房后也会感到一些不适应，感觉很难与邻居融洽相处，这种观念上的冲突是不可避免的，所以不管是拆迁居民还是有一定经济实力的白领，在购房时都愿意选择同质人群，文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似的邻居，因为居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同，住在一起也会觉得更舒适。”