中财网注射瘦腿效果好吗:买二手房时应注意的五个细节问题
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/07 07:34:19
买二手房时应注意的五个细节问题
2009-11-29 06:12:01| 分类： 默认分类 |
辛辛苦苦省吃俭用地攒下一些血汗钱，还不得不一张张全部贴在钢筋混泥土搭起来的水泥盒子上，虽说十分心痛十分不舍但也纯属无奈。假如你选择购买的是二手房，不但要注意办理购房时所签协议的规范性，中介方所担责任的合理性，办理过户手续的完备性，而且，你还应非常注意五个容易被忽略的细节问题。
一、对于选定要买的二手房源，一定记得要到派出所彻查房子所挂户口的完整情况，尤其是学区房，可能会涉及到原房主子女的重点学校的上学资格，因此，有些卖房者并不会如实告知你，等你发现自己无法迁入户口的问题时才去找原房主，往往会遇到很多的障碍或久拖不办，假如你买房是为了解决自己孩子的上重点学校的问题，不把你急死才怪。
二、有的中介公司为防止跑单往往会千方百计找借口不让买卖双方见面的，同时，还有的中介公司故意把买卖双方隔离也是方便他们从中渔利赚取差价。因此，无论如何都要排除中介公司的各种阻挠，购房价格记得一定是要和房主商谈价格而没有必要去和中介公司谈，或者让中介公司从中传话，要知道你们才是真正的买卖双方当事人。
三、选中的二手房不但要自己到现场查看，而且一定要看到房产证和土地证等全套权证，重要的是一定要弄清楚房子的房龄，中国的房产使用年限不会超过70年，假如原房主已经使用了二、三十年了，你就应当考虑房子的质量是否会出现问题，应当考虑房子的维修是否会增加你的额外支出。同时，也可以防止在依法过户房产权证时出现无法逾越的问题。
四、假如你买的二手房的原房主已经离婚或正在办理离婚手续，你一定记得在索取并查看夫妻双方签署的同意买房的局面意见书后再交付定金，而且，这份意见书应该交给买房方保管，省得以后你付了购房款后，由于离婚夫妻在财产分割上存在意见分歧而让你仍然无法按时拿到房子，甚至把你也卷入了他们夫妻离婚的闹剧之中。
五、千万不要过于相信中介公司对你提供的免费服务和无私帮助，所有的中介公司都是唯利是图的，有时，他们为了做成这单生意往往会向你担保或者提供短期小额的融资帮助，而这些借款其实就是民间融资的高利贷。
多知道一些二手房交易中容易隐藏的猫腻，多知道一些防止被中介公司忽悠欺骗的陷阱和招数，对于保护自身的合法权益绝对管用，更可以帮助自己身边的亲戚朋友免遭掉落陷阱的痛苦。