[转载]房屋转让协议
(2011-11-29 22:34:37) 
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原文地址：房屋转让协议作者：dengyoujin2099今日为舍弟起草购房合同。律师何时似诗人：“想渊明，停云诗就，此时风味！”大律师又似大匠：提刀四顾，踌躇满志。
房屋转让协议
出卖人（以下略称甲方）：姓名：略身份证号码：略
买受人（以下略称乙方）：姓名：略 身份证号码：略
甲方经全家人商量，自愿将自有的住房一套转让给乙方。此房现在的市场行情，价值拾陆万伍仟元（在现有手续的条件下）。根据?中华人民共和国合同法?等相关法律规定，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：
一、该住房座落于蓝山县某处，面积约１５１平方米（以房产局登记为准），蓝山县某处新建家属楼第二单元六楼（６０２）。
二、房屋转让金额为人民币壹拾陆万伍仟元整
（￥１650００.００元）．
三、房款支付方式：合同签订之日，乙方支付房款人民币壹拾陆万元整（￥１60０００.００元）给甲方，余款伍仟元（￥50００.００元）待办完国土、房产过户登记后，另行支付给甲方。
四、甲方必须在一年之内，办好国土、房产过户手续给乙方。乙方承担办证的税费在人民币壹万伍仟元（￥１50００.００元）之内。（包含国土、房产过户全部手续费用）如超过预计费用，由甲方负担。
五、甲方于合同签订之日起将该房屋交付给乙方管理、使用。
六、违约责任：
1、甲乙双方约定违约金为人民币贰万元整（￥２００００.００元），即甲乙双方任何一方违约，要向对方支付违约金。
2、如果甲方存在以下情形之一，属于甲方违约，承担全部违约责任：
（1）甲方隐瞒有关一房二卖之实情，或者根本没有产权，或者此房存在按揭、抵押、担保等情形；
（2）此房存在建筑质量安全问题；
（3）甲方不能交房，或者交房后因市场行情发生变化、甲方家庭成员内部有异议、婚变等因，导致毁约；
（4）甲方隐瞒此房有损善良风俗（如“凶宅”）的情形；
（5）甲方不能在一年之内办好国土、房产过户手续。
如果甲方违约，须支付违约金给乙方，无条件退回乙方全部购房款，资金占用费按月息1%计算，并且赔偿乙方损失（包含：装修费、市场行情发生变化的损失、过户费、误工费、车旅费、电话费），乙方有权解除合同。
2、如果乙方存在以下情形之一，属于乙方违约，承担全部违约责任：
（1）乙方签约后，不能支付甲方购房款；
（2）乙方在甲方交房后，因市场行情发生变化、乙方家庭成员内部有异议、婚变等因，导致毁约；
如果乙方违约，须支付违约金给甲方，并且赔偿甲方损失（包含：市场行情发生变化的损失、过户费、误工费、车旅费、电话费），甲方有权解除合同。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同于签订之日生效。
甲方签字：
甲方家庭成员签字：
乙方签字：
乙方家庭成员签字：
在场人签字：
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