中财网彩虹岛淘气宝宝吃什么?:贷款50万元买房 20年后若卖120万可能还亏钱
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/06 02:54:39
2011年10月27日 07:11
来源：大江网-信息日报
字号:T|T
55人参与5条评论打印转发
“这个楼盘还不能用公积金贷款，而合作银行的商业贷款利率要上浮15%，多支付的利息将是一笔不小的数目，买还是不买？”连日来，南昌市民王先生甚是纠结，看中了一套新房，但因没有能力全额付款，贷款利率上浮让他有种“身上割肉”的痛感。“紧，非常紧，年底前放贷有一定的压力。”一家银行个贷中心的工作人员向记者透露。
记者还了解到，除多数银行对首套房上调利率外，还有部分银行仍保持基准利率接受客户贷款申请。
买房
利率在上浮房价可能跌 买房者很纠结
中国房价真相大解密 不要再指望“买房能养老”
80后小资男人的买房故事“买房难犹如登火星”
小夫妻买房买车 公积金车贷大胆用
月入1250元 职场新人如何买房
个例
王先生今年准备购置一套新房。本月初，他在南昌市青山湖区看中了一套三居室，价格和地段都还比较满意。但谈到付款方式时又让王先生纠结了。
“我缴纳了8年的住房公积金，可售楼人员称该楼盘还未与公积金中心签订合约，在此购房暂不能用公积金贷款。”王先生说，在这种情况下，也只好接受对方的建议使用商业贷款。无奈的是，该楼盘与省内两家银行有业务合作，而目前这两家银行都表示额度比较紧张，利率会在基准利率的基础上有所上浮。
“我是首次购房，原听说贷款是按基准利率，目前是7.05%，已经觉得利息很高了。”王先生告诉记者，而现在这两家合作银行都称至少要上浮10%，预计上浮15%才能顺利放贷，实在让人难以接受。
心声
据一组数据显示，南昌市9月推出的楼盘8001元/平方米以上房源占48.07%，折后均价为8823元/平方米。有业内人士分析，房价在年内可能有所回落。9月和10月份尽管有楼盘进行试探性降价，但拉动销量的效果并不大，这势必造成开发商年底前回款压力加大，直接降价和间接性降价在所难免。
一边是日趋高涨的降价预期，一边是银根紧缩、贷款利率越来越高，不少准购房者选择按兵不动。“我们夫妻俩的工资每月约7000元，从南昌市来看，收入也不算低。”王先生说，可是现在买房，50万元贷20年，利率上浮15%后，每月需还款4200多元，加上家庭开支，一个月就没有结余了。“生活品质下降不说，因实在是挤不出钱来装修，哪年能住上新房还不好说。”王先生的说法，代表了很多准购房者的心声。采访中，他们告诉记者，压力之下只能选择观望。
1 2 3
相关专题： 凤眼看市第十九期：首套房贷利率上调 别打压了民生
相关新闻：
·开发商小额贷款全被叫停 房价或实质性下跌
·多地住房公积金贷款松绑 京沪未见松动
·部分商业银行暂停二手房贷款 全款购房者增加(图)
·有银行暂停二套房贷公积金贷款利率上浮
·北京首提以房养老概念 以抵押房产贷款支付养老金
·沪九成首套房买家使用公积金贷款 户均贷款36.48万
昨日文章Top3：
·潘石屹：没想到打响楼市降价第一枪的是上海
·宏皓：资金撤退楼市泡沫必然破裂 房价或会跌上十年
·美丽来自遗传 刘亦菲奢华豪宅生活曝光(组图)
来源：大江网-信息日报
字号:T|T
55人参与5条评论打印转发
“这个楼盘还不能用公积金贷款，而合作银行的商业贷款利率要上浮15%，多支付的利息将是一笔不小的数目，买还是不买？”连日来，南昌市民王先生甚是纠结，看中了一套新房，但因没有能力全额付款，贷款利率上浮让他有种“身上割肉”的痛感。“紧，非常紧，年底前放贷有一定的压力。”一家银行个贷中心的工作人员向记者透露。
记者还了解到，除多数银行对首套房上调利率外，还有部分银行仍保持基准利率接受客户贷款申请。
买房
利率在上浮房价可能跌 买房者很纠结
中国房价真相大解密 不要再指望“买房能养老”
80后小资男人的买房故事“买房难犹如登火星”
小夫妻买房买车 公积金车贷大胆用
月入1250元 职场新人如何买房
个例
王先生今年准备购置一套新房。本月初，他在南昌市青山湖区看中了一套三居室，价格和地段都还比较满意。但谈到付款方式时又让王先生纠结了。
“我缴纳了8年的住房公积金，可售楼人员称该楼盘还未与公积金中心签订合约，在此购房暂不能用公积金贷款。”王先生说，在这种情况下，也只好接受对方的建议使用商业贷款。无奈的是，该楼盘与省内两家银行有业务合作，而目前这两家银行都表示额度比较紧张，利率会在基准利率的基础上有所上浮。
“我是首次购房，原听说贷款是按基准利率，目前是7.05%，已经觉得利息很高了。”王先生告诉记者，而现在这两家合作银行都称至少要上浮10%，预计上浮15%才能顺利放贷，实在让人难以接受。
心声
据一组数据显示，南昌市9月推出的楼盘8001元/平方米以上房源占48.07%，折后均价为8823元/平方米。有业内人士分析，房价在年内可能有所回落。9月和10月份尽管有楼盘进行试探性降价，但拉动销量的效果并不大，这势必造成开发商年底前回款压力加大，直接降价和间接性降价在所难免。
一边是日趋高涨的降价预期，一边是银根紧缩、贷款利率越来越高，不少准购房者选择按兵不动。“我们夫妻俩的工资每月约7000元，从南昌市来看，收入也不算低。”王先生说，可是现在买房，50万元贷20年，利率上浮15%后，每月需还款4200多元，加上家庭开支，一个月就没有结余了。“生活品质下降不说，因实在是挤不出钱来装修，哪年能住上新房还不好说。”王先生的说法，代表了很多准购房者的心声。采访中，他们告诉记者，压力之下只能选择观望。
1 2 3相关专题： 凤眼看市第十九期：首套房贷利率上调 别打压了民生
相关新闻：
·开发商小额贷款全被叫停 房价或实质性下跌
·多地住房公积金贷款松绑 京沪未见松动
·部分商业银行暂停二手房贷款 全款购房者增加(图)
·有银行暂停二套房贷公积金贷款利率上浮
·北京首提以房养老概念 以抵押房产贷款支付养老金
·沪九成首套房买家使用公积金贷款 户均贷款36.48万
昨日文章Top3：
·潘石屹：没想到打响楼市降价第一枪的是上海
·宏皓：资金撤退楼市泡沫必然破裂 房价或会跌上十年
·美丽来自遗传 刘亦菲奢华豪宅生活曝光(组图)
贷款20万买房
买房贷款20万,将来还款就要40万是吗?
现在贷款10万元,20年后一次性归还利息和本金,合计多少钱?
如果我贷款10万买房，是否办完手续后就一次拥有那10万元了？
贷款买房，贷10万元，10年的话，每月月供多少（含利息）
05年买房贷款15万元20年还清,每月还款本息1085.06元.请问1085.06是怎样计算出来的
我在银行按揭贷款10万元.贷款期15年.每月还款872.33元,两年后想一次性还清,请问我应该还多少元利息
我买房贷款10万元，在中国银行贷的，20年还清，请问我每个月本金还多少，利息还多少
我买房贷款10万元，在中国银行贷的，20年还清，请问我每个月本金还多少，利息还多少
想在良乡买房子,40万左右可贷款,请大家给个意见吧
我按揭贷款63万买房，20年还清，用等额本息还款，
要买房贷款33万，20年还清，每月要供多少？
2005年9月贷款买房．贷款15万，20年还清．请问月还款本息多少
我找资金50万这个项目可入股加入.也可贷款.也可融资
10万元25年后变成13万元,年平均增长率是多少?
贷款26万买房，每月1500左右，每年年底还可以交2万，怎样贷款比较合适？
20万元的房子我最少要拿出多少钱才可以买房
手里仅有不到万元的存款，怎么买房？
我是一名有固定工作的企业职工,月收入2000元以上,银行可不可贷款10万给我.
我用住房供积金贷款20万买房,期限是15年,有谁能算出我每月要交多少钱啊?谢谢!
如果在贵阳向银行贷款5万元买房,贷款时间为5年,那每月需还金额为多少?以什么方式还款为最优?
在贵阳向银行贷款5万元买房,贷款时间为10年,须每月向银行支付多少金额?以什么方式还款为最优?
在贵阳向银行贷款4万元买房,贷款时间为5年,须每月向银行支付多少金额?以什么方式还款为最优?
我要贷款30年买房，全款是24万，我每月只能负担1000元，请问首付我要付多少钱