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深圳开发商:房价已触底 承诺降价三年回购


www.XINHUANET.com　　 2011年11月28日 10:36:35　　来源： CCTV
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视频截图
位于深圳宝安区民治街道的这个楼盘，开发商推出了深圳房地产营销历史上首个“三年房屋回购”计划，三年后也就是在2014年12月3日之前，如果有业主提出申请，无论房价涨跌，绿景地产都将兑现承诺，将按原购房合同价把房款返还业主。
开发商表示，之所以制定三年为期限的回购条件，主要是对国家的中长期经济持续看好，同时兼顾开发商和置业者共同承担市场风险的原则。
“保值回购”的营销策略首次在深圳面世后，立即引发了市民的热议。
不过，有律师则提醒，开发商在签订购房合同和相关协议时，都是以项目公司的名义签署，而并不是以开发商。一旦楼盘卖完了，项目公司就会被注销，到时候，回购方这个主体到底怎么界定，将给打官司埋下隐患。
对这种做法，地产龙头万科集团表示并不认同。
面对当下市场，万科提出了“冬天模式”的理论，具体措施是现金为王、积极销售、控制存货。万科集团总裁郁亮表示，在调控的大潮中，万科要把社区的配套产品做好，把增值的软性服务做上去。
专家分析，开发商做出的各种应对策略，确实对需求起到了一定的刺激作用，但是面对市场的这种分化，置业者一定要更加理性。
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