中财网癸水身弱喜庚金印生:店铺转让费该由谁说了算？-宜宾新闻网
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/11 19:17:25
店铺转让费该由谁说了算？
http://www.ybxww.com 2010-5-18 来源：宜宾手机报 评论0条
★今日关注★ 店铺转让费该由谁说了算？ ---------- 投资时代，有炒房的，有买商铺投资的，也有专炒商铺租金的。“五一”过后，又是宜宾城区门面转租的旺季，记者走访了解到，随着转让次数的增加，转让费如同滚雪球一般，水涨船高，以至达到虚高的程度。面对摸不着底的转让费，许多经营者和创业者感叹，虚高的店铺转让费，该由谁说了算？ 【转让费之惑】 店面多次出租收取转让费早已屡见不鲜，并成为当下商业运作的一条“潜规则”。但较之以往不同的是，如今的转让费却是大幅度上涨，已从过去的数百元到上千元不等变成从上万元到几十万元不等，宜宾城区一些好路段的门面转让费更是水涨船高。 【变味的转让费】 “转让费太高了，实在租不起！”日前，准备在城区开小饰品店的小杨是一名刚毕业的大学生，在城区找了好几家店铺，都因高昂的转让费而作罢。小杨说，大学生创业，国家给予了一系列政策支持，可没想到，在一切手续谈妥后，却被所谓的“转让费”难住了。她认为，被收取高额门面转让费，房东随便涨租金等现象，作为初次创业的年轻人，很容易掉进“陷阱”。希望有关部门规范租房管理，或者进行行业规范。 【风险陷阱】 在转让店铺时，一般的经营者因为担心继任者与房主见面后，便不愿再付给自己转让费，因而根本不允许继任经营者与房主见面。于是，继任承租者一旦得不到房主的同意，承租者付出的巨额转让费也就白白付之东流。 【律师说法】 宜宾某律师事务所赵律师表示，对于经营者转让店铺承租权和经营权而收取的费用，相关法律并没有禁止性规定。由于经营者在初期投人了费用进行装修，购置必备的设备，办理相关证件，因此，在转让店铺时往往要收取继任经营者相关费用。“但是也有一些没有前期投人的店铺也收取转让费，这些需要双方妥善协商”。 【互动】 针对商铺租金炒客，为获得一己之利，收取虚高转让费，对此你有什么看法，同时对于此现象，你有什么好的建议来解决吗？请发表观点发送短信10658678302，免信息费。
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http://www.ybxww.com 2010-5-18 来源：宜宾手机报 评论0条
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