美国平均收入:房地产 短线 交流 11月11日占豪早盘:周五走势与操盘策略

来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/02 06:22:24
    如今,媒体开始讨论开发商谁先倒下了。记得去年房地产调控来了之后,笔者第一时间就给出了这次调控与以往不同,一年多了笔者曾经N多次给地产商们支招,赶快卖房换钱,资金链不要拉得太长,否则将很可能面临资金链断裂的困局。关于这一点,去年在和一位开发商老板朋友聊天时笔者给他分析了大形势,并建议赶快降价把房子卖了,这哥们比笔者想得更狠,直接卖股份,没过几个月找机会把房地产公司的股份高价卖了,从原来大股东变成了二股东,现在不但没压力,还能悠哉悠哉德找其它项目投资。再看看现在的房地产商,有信用卡刷爆的,有传言要破产的,曾经风光无限,现在有些干瘪了。而且,就当时来说,当局实际上并不希望房价下跌太快,因为需要将地方政府手中的债务问题通过土地再抓紧解决一部分,那时候正是房地产商拼命拿地的时候。结果,地方债的不小压力实际上转嫁到房地产商和那些着急买房的人身上了。当局,现在一方面在减轻自己压力,一方面是要向民间让利,这已经成为趋势。发改委反垄断调查第一目标锁定电信和联通,就是要考虑杀富济贫,把这些服务价格降下来,再罚点钱,就是向中低收入者手中转移财富。这也是政府开始从经营者再向监管者转型的又一步。不过,房地产行业还是比较幸运的,因为世界货币宽松后面还是要来的,这会给地产行业阶段性出货的机会,即相对来说可以卖的价格高一点,这个机会错过,一旦经济硬着陆,那才是出现倒闭潮的时候。到那时,中国经济转型基本上了正轨,房地产跌上五成以上也就不算啥了。未来十年,无论个人还是企业,都是要尽量将资金链不要放太长,同时多做积累,比如说技术积累、行业积累、品牌积累等等,积累下来,一旦十年后危机逐渐过去,则企业或个人就到了腾飞的时候。

    欧美市场迄今处于震荡格局,欧洲市场探底回升。欧债危机不会过去,会持续像发羊角风一样发作。现在世界看的是欧洲进一步政策,美国进一步政策,中国一面进行着自己有条不紊的定向宽松,一面等着欧美政策出来后再作应对。拉加德比较搞笑,来中国游说货币宽松,同时说应该拯救房地产,真是可笑得很。拉加德干嘛当中国房产商说客?错,人家当的是欧美人的说客,因为自去年到今年上半年,大量欧美资金以债券方式进入了中国房地产市场,还有不少外资是通过FDI或外贸进来后进入中国房地产市场的,现在房价下跌,这些资金也紧张,换不成现金逃不出去,急。

    短线,由于周四大盘走出了低开低走的阴线,周五5日线和10日线将粘合,在2500点短线将构成一个压力位。下方,马上就到了上上周阳线实体的位置,这里有相应的支撑,那么股指短线就构成了一个下方2470点附近的支撑和2500点附近的压力,周五观察大盘能收成什么线体,比较理想的是在下方收成缩量小线体,星线、小阳都是不错选择。

    周五的行情,以观察为主,但短线操作主要仍然是要观察目标股的动态,阶段性主要以个股技术状态为主,只要个股技术状态到位,即可考虑短线追加仓位。板块上,对高位放量来回拉锯的个股暂时回避。注意,仓位上仍然要控制住,不可盲目急于满仓,截止到现在整体操作仍以短线为主。

   另:为了鼓励战友们的切磋精神,牛仔网特意为百年一遇的“神棍节”搞了活动,凡参加活动的战友,在课堂上的15:11:11;16:11:11;17:11:11
        三个时刻发表互动,均获得。同时,上午11点11分11秒第一个发出纸条或互动的战友,将获得8388元的云贵旅游套票和附赠笔者签名卡的《黄金游戏》一套(套票制成如精美邮册那样的收藏品,很有纪念价值)。(作弊者除去获奖资格)

    具体活动内容如下:

    切磋活动地址:http://act.9666.cn/hd/20111024/index.html

    切磋地址:http://live.9666.cn/6668

 

 

   继续转发Frankie Que战友整理的笔者在上上周牛仔网战友交流内容,感谢分享。

【纸条问题】思无极HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren"涯HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":占豪老师,你好。住建部发话:拟放开公积金用于租房限购令或将退出。这个政策用意何在,政府又要扶持房地产吗?

【纸条回答】占豪:这是针对前几天人大常委会回答的。退出肯定会早晚退出,因为那是行政措施。但,应该不会很快退出。政府如果真要扶持房地产,那是非常愚蠢的政策,中国可伤不起。正常情况下应该不会。

【纸条问题】学反改HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":希腊的国债占GDP的145%,但是《马斯特里赫特条约》说明不得超过60%,超过就会很危险,那希腊为什么还要出售这么多国债?

【纸条回答】占豪:这些都是隐性的最初,某种意义上也是美国搞的特洛伊木马式的游戏。在新书里有具体的内容分析。

【纸条问题】此易:占豪兄,想请教一下,当前南海主权以后如何演变,最近看的新闻很闹心。

【纸条回答】占豪:谁牛就归谁,所以那些小国早晚都得回到该回到的位置。

【纸条问题】月色如水HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren"AHYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":占豪兄:非公开发行股价低于现在市场价格,对现在的股价有什么影响呢?如:000562非公开发行价格从15.10调到13.22,现在价格在14.5左右,对这只股票有什么影响?

【纸条回答】占豪:一般都会低一点,稍低一点正常。非公开发行一般是好事,非公开发行的位置就是那些大资金介入的位置,当然是好事。

【纸条问题】cattyHYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":占豪兄,对于国际事件局势,你的观察力和分析角度不是一般人可以达到的,非常佩服敬仰。请问您对国内的高等教育现状,有什么自己的见解。

【纸条回答】占豪:现在不太理性,只是工程师的生产。需要升级,大学需要更多自由,特别需要和商业政治要逐渐脱开才可以。但这估计还需要很长时间。

【纸条问题】虚点超市:看新闻,最近中间和印度关系也有点紧张,印度一直增兵,老师是怎么看的

【纸条回答】占豪:中国也在增兵,都是未雨绸缪。

【纸条问题】林海月光:占豪老师:再问一个问题:今天人民币兑美元中间价首破6.33,创汇改以来新高,是不是升值有点快,有些迷惑,请你指点。

【纸条回答】占豪:美元又快速贬值了。人民币在政策上我一直有些意见,有些政策不对头。

【纸条问题】举重若轻:占兄,你好,我关心的是投资澳洲房产保值的问题。根据您的分析,本年4季度或明年1季度欧美的宽松货币政策将冲击全球经济,美元将持续贬值;而人民币对美元不跌已经是够对得起美元了。是不是即使美元下跌,人民币也跟着跌-总之对美元比价基本保持不变?目前一些资源国家货币如澳币持续对美元走高,请问占兄如何看待澳元的走势,如果我想将人民币兑换成澳币并在澳洲投资房产保值,请问将来还会有澳币的低点吗?谢谢!

【纸条回答】占豪:为啥早不去?现在澳元涨那么高,有点吓人。如果经济真的硬着陆,澳元就可能出现2008年那样的贬值,因为澳元坚挺全靠卖资源,资源卖不动了澳元就要大跌,这个不是很划算的投资,慎重。

【纸条问题】9947HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":老师好,潜行很久,特来报到。我是从事外贸行业,想问下老师,对于人民币兑美元的汇率问题怎么看。人民币在这两年里是会一直对美元单边上升呢?还是会有双边走势,或者会在某个时候针对美元大幅贬值?谢谢

【纸条回答】占豪:外交部表态,兑美元升值差不多了,估计单边上涨会暂告一段了,稳下来的可能性更大,中国企业已经顶不住了有些,再升内部受不了。如果中美发生贸易战,则兑美元或兑欧元大幅贬值的可能性绝对存在且还很大。如果没有发生贸易战或欧美针对中国的金融攻击,这种可能性就很小。

【纸条问题】aeon00HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":请问:豪哥!欧洲不配合美国量化宽松有这个可能吗??如果不配合,A股还有阶段行情吗??

【纸条回答】占豪:估计配合还是会配合,就是配合的程度。

【纸条问题】游晨风:请问占兄,对医药股块的看法如何? 原料料方面会不会没有什么上升空间呢?中药板块后续应该还是有空间上升的吧?

【纸条回答】占豪:板块分化严重,所以选股时慎重。原材料已经涨了很多的估计空间会受限,涨得少的,如果未来通胀压力继续加大,还可能有上涨空间。

【纸条问题】Tom138HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":占兄,你好,看来中国股市是个十足的政策市,如这两天的文化,环保

【纸条回答】占豪:是,这一点可以确认。政策对中国股市的影响力几乎是最大的。

【纸条问题】whx3769HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":是单一的世界货币贮备好,还是多个好?前者的厉害关系我们清楚了一点,后者到底是几个好?太多了肯定不好,请老师指点!!!

【纸条回答】占豪:当然是一揽子货币。至于怎么调整,这个需要根据当时形势。而且,真到牛的时候,外汇其实就没什么用了。比如美国,美元都成通用货币了,还要啥外汇?如果中国占有了较大区域的货币市场,那么至少在这些方面外汇储备就不重要了。

【纸条问题】碧海天:政府说货币政策要微调,这对当前房价调控有无影响。现在大城市房价已经出现下跌势头,三四线城市的房价泡沫严重吗,也会有较大调整吗,东部地区和西部地区在这方面有什么区别?

【纸条回答】占豪:一定是先大城市,最后才轮到小城市。看涨起来的过程,一样的。

【纸条问题】梅子HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren"007HYPERLINK "http://www.9666.cn/zhanhaozhenren":我最想问的一个问题是,这场危机什么时间能过去,什么方式才是最好的方式。估计国与国之间不同,而且彼此利益不同。好的方式不见得共同的方式啊。

【纸条回答】占豪:十年不一定能过去。准备好长期斗争准备。