中财网权相嫡女书包网:售楼处频繁被砸地方高官进京面谈 楼市调控放松无望
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/07 15:41:09
售楼处频繁被砸地方高官进京面谈 楼市调控放松无望
2011年10月29日 11:19
来源：中国经营报-中国经营网 作者：李乐
字号:T|T
245人参与91条评论打印转发
由房企降价而引发的“售楼处被砸”事件日渐频繁之时，正是地方政府集中进京“面见”住房和城乡建设部(下称住建部)、国土资源部部长之际。不过，他们带回的调控口径似乎让市场更加不敢乐观——中央政府向“地方大员”们传递的，是楼市调控没有放松的任何可能。
记者了解到，中共十七届六中全会召开前后，住建部部长姜伟新、国土资源部部长徐绍史分别与黑龙江、江西、湖北、四川、陕西在内的多省省长会见，而截至《中国经营报》记者发稿时止，这项“已有先例”的工作尚未结束，河北等省的政府主要负责人，也将与近期陆续进京，与住建部、国土资源部等中央部委展开会晤，房地产调控政策系主要议题之一。
10月27日，住建部部长姜伟新、财政部部长助理王保安等在人民大会堂接受全国人大常委会关于保障性住房问题的专题询问。在回答吴晓灵关于限购等行政性手段对楼市调控的有效性时，住建部部长姜伟新表示，在城镇住房信息系统联网不完善、房地产保有环节税负不能快速推进的情况下，限购是不得已采取的调控手段。住建部官员随后向记者表示，限购政策在可以预期的时间内不可能放松。
大员“进京”
10月21日国务院总理温家宝在广西再次强调，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。
这一被外界视做楼市调控政策“最新口径”的信息，实际早在一周之前，部分地方官员就已经有所了解。
本报记者获悉，中共十七届六中全会召开期间及前后，住建部、国土资源部与部分地方政府的“一二把手”分别进行了会晤，议题涉及房地产调控政策进一步落实、土地集约节约利用、保障性住房建设进度及土地供应等。
“黑龙江省省长王宪魁、副省长于莎燕分别和住建部部长姜伟新、国土资源部部长徐绍史举行了会谈，另外，徐绍史还会见了江西省委书记苏荣，代省长鹿心社;湖北省省长王国生、副省长田承忠以及四川省省长蒋巨峰、常务副省长魏宏;陕西省委书记赵乐际。”10月25日，接近住建部、国土资源部的消息人士告诉记者。
记者了解到，上述会见主要集中在10月13日~10月18日之间。10月26日，住建部、国土资源部的官员分别向记者证实了上述消息。
“新年”提前
“一般情况下，来年的调控工作，是到年底的住房和城乡建设系统工作会议上听取意见，然后定调，再落实执行，照今年的情况看，沟通提前了。”黑龙江省住房和城乡建设厅的一位官员向记者表示，在省长王宪魁返回黑龙江后，省住建厅对与住建部部长姜伟新的会晤主要内容进行了传达。
记者了解到，与王宪魁的会晤主要围绕两个议题，一是加强和落实中央布置的包括限购在内的楼市调控政策，在取得了一定调控收效的情况下，要清楚地认识房地产市场走势的复杂性，要保持政策的力度和连续性，避免由于执行力度的松动，而出现房地产价格和市场情况的反弹。
二是继续加强保障性住房的建设进度。对于目前黑龙江省已经完成全年保障性安居工程开工目标的情况，姜伟新代表国务院保障性安居工程小组予以了肯定。
中国房地产学会会长陈国强告诉记者，目前全国各主要一二线房地产市场降温和房价的停涨，是在限购、限价等严厉的行政管控之下实现的，如果在明年，由于各种原因，地方政府放松了对这些政策的落实力度，压抑一年多的购房需求将被释放出来，恐怕将造成房地产价格的报复性上涨。
“选择这个时机和地方政府沟通这件事情，中央政府是有明确考虑的，在经济环境不确定性加强的情况下，地方政府对于土地财政收入的依赖程度，可能将成为地方政府落实调控政策的一大变数，中央政府适时的施压，有利于地方政府保持政策的连续性。”陈国强说。
12