中财网有关于狼的电视剧:中国富人的第二个家
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/09 06:33:47
中国富人的第二个家
BWCHINESE中文网 2011-08-19 星期五 大 中 小 默认文章免费订阅 收藏 打印 投稿 评论 ( 共0条 )
当前的汇率对中国买主有利，中国大陆最近放松的银行管理令投资者更容易把钱带到国外，富人有更大能力高效而完全合法地将资金转移到海外。
BWCHINESE中文网讯，中国富豪到底有多富？若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国一掷千金去，掀起一轮轮海外置业旋风。
从数据上来，中国富豪在海外扫房可形容为“如狼似虎”。其投资热情已经“震惊”了美国市场。在强大的购买力面前，美国项目也抛出多种优惠措施吸引中国投资者在美国置业。“买房获赠奔驰C300轿车”、“永久产权、负责租赁”、“买房子送私家车位”等措施专门指向中国购房者。
据国外媒体报道，来自中国大陆的富裕买主越来越转向美国曼哈顿购置豪华房产。在约两年时间里，从起初涓涓细流般的零星询问演变成洪流般涌来，他们猎寻售价在50万美元到1000万美元之间甚至价格更高的公寓房。
纽约房地产公司柯克兰集团的首席执行官帕梅拉•利伯曼说，一居室公寓的平均售价约为145万美元。大部分中国买主是为了个人使用，要么作为临时居所，要么供在纽约上学的孩子住。出售的房子绝大部分属于豪华房产中的较低端产品。
克利斯蒂国际房地产公司首席执行官尼尔•帕默说，大多数新买主对于把房产作为投资战利品不感兴趣，“他们说购房是为自住，但也总会问投资原理。”
纽约的房价具有吸引力，尤其是与亚洲富人投资的其他城市相比。纽约的豪华房产约为每平方英尺1500美元，而伦敦面积相当的公寓的售价是两倍多。在香港，每平方英尺是2000美元。
当前的汇率也对中国买主有利，中国的快速发展意味着流向美国的投资会比以往更多。帕默说，中国大陆最近放松的银行管理令投资者更容易把钱带到国外，“外汇限制措施没完全取消，但放松了。人们有更大能力高效而完全合法地将资金转移到海外。”
中国的新买主往往更愿意购买阔气时髦的玻璃盒子式公寓楼，比如时代华纳中心，这样能让他们想起自己所来自的那些闪亮的（中国）新城市。资深房产经理施洛米•鲁文尼向中国买主推销曼哈顿上城西部的“桂冠房产”等两处类似的地产。下曼哈顿一幢新大楼今秋投入市场时，也将瞄准同样的消费者。
鲁文尼说，这些建筑拥有中国富人所寻找的令人感到舒适的设施，如游泳池、健身房、大门保安、停车场、宠物室和练歌房等，“他们瞄准高品质房产，这些建筑的总体品质、美感、设计和质量承诺给人一种能永远保值的感觉。”对很多中国新富来说，曼哈顿的房产还代表着安全，“从社会、经济和政治上来说，这里是个安全港。”
据经纪人估计，中国人在纽约的房产交易中，50%到75%不涉及房屋贷款，而是现金至上。
搜房总裁莫天全也认为，美国房价已基本触底，当前正是赴美投资置业的好时机。
责任编辑：Emily Chen