中财网神墓什么意思:房产权（四）华新民：买了新房子就必须有两证——房产证和土地证
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 02:40:09
房产权（四）华新民：买了新房子就必须有两证——房产证和土地证
2012-02-15 11:44:44
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华新民：97年开始的大规模拆胡同逼得我写书
主持人：华老师为胡同文化，还有四合院的保护工作奔走了10几年，在这个经历中，她谱写了一本书。可以给我们介绍一下吗？
华新民：对，我写的这本书。
主持人：叫做《为了不能失去的故乡》。
华新民：对，先说这本书《为了不能失去的故乡》，因为实际上我从1997年开始吧，因为北京是我从小长大的地方，是我的家乡，我跟赵老师一样，我们老北京对这个城市的感情是非常深的，那个时候我就忽然发觉怎么拆起来，而且拆的挺大。
主持人：我的家变样子了。
华新民：一开始拆，就看到我记得那个时候我是在西单那边站着，一看这胡同在大规模的拆，觉得这些胡同怎么突然变成这样了，就觉得很突然，不知道怎么回事儿，回来我就想，发生什么事儿了？我就开始去想弄懂这个问题，然后写信，写文章，就希望停住拆迁，而且我到胡同里面去跟那些房主人聊，看看发生什么，在发生什么事儿，有时候陆续写一些文章，在报纸上，那这个书里面有一些原来陆续写的一些文章，还有一部分信。
但是它实际上，其实只是我经历的，所经历的事情的很小一部分，那么我是一开始也不太明白法律这方面，土地，房屋法律这方面的问题，因为我想弄明白每件事情，所以最后不得，就逼得我不得不弄明白这些事儿，所以我的书一部分是从文化角度，一部分是从产权角度。
华新民：我出书的目的就是为了拦住“拆”
要想拦住“拆”就要废除土地储备机制
而我这两年呢，就说这本书吧，其实我是希望好多人能看到，因为我出书的目的，就是想拦住现在的拆，而这里面，书里面我其中有一篇文章我讲到，如果要停住拆，必须是废掉刚才我说的这个，已经把那个地卖掉的那个合同，还有一个就是撤销土地储备机制，这个土地储备机制，是没有法律依据的，你走到我家的院子门口，你贴一个布告，你说把我的土地给储备了，凭什么呢？你把我土地储备了，你就等于把我的房子都拿走了，对不对。所以这本书还有我最近写的一些文章就是想让大家都明白这个土地权力。
主持人：我其实华老师写了很多的信，同时也写了很多的文章，这些信有回馈吗？就是你发出去有回馈你的吗？
华新民：大部分没有回馈，但是有时候那个回馈不是通过信来回馈，过可能政府的一些表现，它不一定回我信，比如说通过那个信它停止拆迁了，那就等于是回馈我了。
主持人：还是有一定成效的，是吧？
华新民：对，有的时候是有成效，但是有时候这个成效你不知道它能维持多久，是这样。
华新民：买了新房子就必须有两个证——房产证和土地证
主持人：现在新房子的机制，这种产权机制和以前有什么不同？
华新民：今天我也把新房子的产权证拿来了，新房子其实好多人都不知道，我说你看新房子应该有两个证，一个房屋证书，一个土地证，但是现在好多人手里都没有这个土地证，北京，只有房屋证，他都不知道应该有一个土地证，是法律上规定的，你买了就必须有两个证，这是法律上规定的，我现在是普法，外地人比北京多一些，北京我好像看到有一百个小区有差不多有两个证，大部分的小区没有证，
很多人住在楼房里，比如住在六层、七层，他就认为他跟那个地没有关系，实际上不是这么回事儿，比如说你住在一栋楼里，你的土地权力是分摊的，比如说住着40个业主，你这个就是40个业主的分摊土地权，这是一分摊，你分摊的那一点是很少的地，但是那一点没关系，不在于大家，在于权力，这一点就象征，就等于是这一整套单元。