节奏大师最高几个s:收房时业主要查看的几份重要资料！！

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 03:58:14

收房时业主要查看的几份重要资料！！

【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 
     查看“三书一证一表” 
    “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 
    《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
    《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
    《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
    这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
    《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
    《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
    因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

 

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