腮红怎么打才好看:有多少房地产老板为钱愁白了头？

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 21:14:02
有多少房地产老板为钱愁白了头？徐明天      房地产是不是最赚钱的行业？恐怕现在毒品交易都没有这么高的利润。毒品价格近些年是下降的，利润当然也下降，但是全世界差不多只有中国的房地产是成倍的翻着个年年涨价。     房价下降多长时间？没有多长时间。     房价下降了有多少？没有多少。     因此，我们无法相信房地产老板没有钱。     我有一个房地产老板的朋友，属于非常聪明的那种，前年就已经卖掉所有开发的房子后洗手不干了，转到了别的行当。在房地产赚的钱，全部套现。     他最近告诉我，他最近接触了不少房地产老板，都愁眉不展。其中有一个相当了不起，业内非常知名的房地产老板，几个月没见，头发全花白了。这个老板大规模买地，大规模开发，坚信中国房地产还火20年，既有住宅项目，也有商业地产。    但是，前面开发的房子没有卖出去，占用大量资金，资金无法回笼。后面大规模项目需要资金投入，现在银行贷款又贷不到，以前的贷款要归还，利息每天就是一个相当大的数目。去找市领导，市领导也不能命令银行贷款，以前卖地建项目的时候，政府很支持，现在遇到实际困难，也是一愁莫展。这可不是一个小数目，需要几十亿，项目完成可能要上百亿。可是是完成的项目也卖不出去，项目建成能卖得出去？     难啊！     房地产遇到的困难是前所未有的。以前操纵市场，总是宣传土地多么少，房子上市少，胡弄老百姓快买房多炒房，现在房价开始下降，反而有这么多的楼盘开盘销售，房子这么多要卖，炒房的二手房也要出手。    卖出套现成了房地产老板的当务之急。     中国房地产走到今天这一步，政府有原因，政府为了财政急功近利，唯利是图。但房地产老板们也不能完全推托责任。如何做企业，如何做产业？政府官员可以不想，企业老板不能不想？    从这个角度来说，我们是应该学学万科王石。房地产谁能比得过王石？他做到了全世界第一，更是中国房地产老大。但他知道有所为有所不为，他知道不能改变现在，但能改变自己。去年他就激流涌退，出国留学了。他已经看到房地产今天的情况。    当时这个行业的人，太多被高利润冲昏了头脑，忘乎所以，完全忘记了事物最基本的规律，认为他们能够超越规律，认为房地产是超人，相信金钱能够摆平一切，贪恋官商交易，贪恋高利润，贪婪成性，最终搬起石头砸自己的脚。     房地产的教训，每一个企业老板都应该记取。

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