天美意官方旗舰店假货:时尚家居：解读购房常用术语 -

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/05/08 07:26:14

时尚家居：解读购房常用术语

　　　
　　
      期房：
   指开发商从取得商品房预售许可证开始到竣工为止，在这一期间的商品房称为期房；购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

    现房：

    是指项目竣工，并且交用；购房者在这一阶段购买商品房时应签订出售合同。

   准现房：

    已经竣工，但还没有进行初始登记并取得大产权证的阶段，通常被称为准现房。

   绿化率：

    小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。

容积率：

    总建筑面积÷总用地面积，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

    建筑密度：

    各类建筑基底总面积÷总用地面积，可用首层面积代替基底面积来估算建筑面积。

    建筑面积：

    套内建筑面积＋公摊面积。

   套内建筑面积：

    套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

   套内使用面积：

    有个形象的说法叫“地毯面积”，就是把您家里所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

   使用率：

    套内使用面积÷建筑面积。

    开间：
    住宅的宽度。

    进深：

    住宅的实际长度。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。

    层高：

    下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高。采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米

   净高：

    下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。简单来说，就是住宅地面到天花板的高度。

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