中财网北京小面积办公室出租:打折优惠多 城北和高新区成西安楼市"降先锋"
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/09 10:50:06
超80%城市成交量下跌
某研究院19日发布的报告显示，上周被监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，占比超过八成。且有11个城市成交量降幅在50％以上。报告指出，中央强调调控政策不动摇，数城市明确表示限购将延期，使得楼市回归不断深化。
此外，近日召开的中央经济工作会议强调，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归；房地产业或将在较长时间内继续面临严厉的调控政策环境。报告分析指出，目前海口、福州、厦门、长春、青岛等城市相关负责部门均表示楼市限购政策将延续，楼市调整还要继续。
西安234家楼盘有折扣
记者走访发现，进入年关以来各售楼部打折优惠层出不穷，打折、特价、团购、一口价、拍卖不绝于耳。某网数据监控中心统计数据显示，年关将近，西安楼市折扣盘达到234家，超过两成楼盘给出了8折以上的罕见优惠。其中，城北、经开区打折优惠楼盘最多，共有54个楼盘推出打折优惠，占城北、经开区在售待售楼盘总量的40.9％；其次是高新共43个折扣盘，城南紧随其后共40盘有折扣，城西38盘，城东32盘；曲江、长安有27个打折楼盘，为折扣盘最少区域。
“原本抱有调控放松幻想的部分开发商，也已开始重新认识市场。”一位业内人士分析认为，11月全国房地产投资额环比下降2.4％，全国房地产开发景气指数28个月来首次落入不景气区间，调控对房企的影响由表及里，越发深入。 “楼市已经入冬，下调价格的现象将更加普遍。”
一楼盘直降2000元/平方米
“每天都要收到七八条房地产促销短信，促销活动也是五花八门。”令市民张先生厌烦的不仅仅是房地产短信广告，还有一些楼盘甚至直接打电话推销。“随着限购令的延续，全国的楼市都持续低迷，推出送礼、优惠等促销手段已经无法吸引购房者的关注，一些楼盘干脆直接打折降价。”南郊某楼盘销售经理表示。
记者在南郊丈八东路一家售楼部门口看到了醒目的广告牌，“封顶价5980！”该楼盘销售人员表示，他们此前在售的是板式楼和板点楼，目前5980元/平方米的是两栋点式楼，所以价格便宜许多。现场一位客户说，他关注这个楼盘很久了，最高价格曾逼近8000元/平方米，销售人员这样解释，都是不愿承认自己的房子降价了。随后，记者走访了附近的多家售楼部，发现周边房价均价在7500~8000元/平方米。
年底返乡置业潮开始预热
“虽然一线城市房价有所回落，但还是高不可攀。”在上海工作了三年的小曹最近一直在让家人和朋友帮着看房子，准备趁着过年回家的机会在西安买一套房子。小曹表示，一线城市的生活成本、竞争压力相比于西安都要大很多，“限购令”出台后，外地户口人买房更不可能了。记者了解到，和小曹一样，有不少在外地工作的西安人综合各种因素决定返乡置业。
“最近有很多在外工作的年轻人委托亲戚朋友来看房，年底置业的主要是刚需族和返乡族。”长安区子午大道一家楼盘销售经理表示，返乡置业在岁末的楼盘销售中占有很大比例。“在他们看来，与其在外苦苦打拼却连购买一套住房都遥遥无期，还不如选择返乡置业，这群人将对年前销售起到一定带动作用。”