中财网志的繁体字有哪些:“鬼城”康巴什：中国房地产泡沫的缩影
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/08 18:57:34
[大千世界]“鬼城”康巴什：中国房地产泡沫的缩影
中国房地产泡沫了吗?很多人都想知道答案。近日，一座毫不知名的小城映入人们眼帘，这就是被美国《时代》周刊称为“鬼城”的地方——康巴什。而这座几乎没有人居住的城市成为了中国房地产泡沫的缩影!
“鬼城”康巴什
康巴什新区
康巴什新区
新区城市建设坚持舒展、生态、宜居的思想，充分体现地域特色、民族风貌，草原文化和人与自然的和谐，结合逶迤起伏、依山傍水的地形，突出了城市唯一性。
在规划的设计上，用开放的思维，大范围选择国内外具有优秀业绩的甲级规划设计单位，邀请来自中国工程院、建设部、同济大学等机构资深专家评审把关，编制完成各层次规划，形成了完整配套的规划体系。
看着这样的介绍，不禁让人浮想联翩，这会是一座多么美丽，现代化，繁荣的小城啊。可惜看了上面的照片你还会觉得这里很繁华热闹吗?空旷的大街几乎没有人，仿佛刚刚经历过巨大的灾难，犹如切尔诺贝利一样。
据了解，2004年以前，康巴什还是片荒漠，只有两个小村庄，不到1400人。
那时，整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区。直到有一天，这里发现了四大“宝贝”：特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金;煤炭探明储量1676亿吨，占全国1/6，鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市;稀土储量65亿吨;天然气探明储量8000多亿立方米，占全国1/3。
2007年年底，中国城市竞争发展力排名：鄂尔多斯增长竞争力全国第一;人均GDP1.0451万美元，超过北京、上海。手中有了钱，政府便开始拓建新的城市发展空间。2004年，政府开始在荒漠中开始兴建新区，建设总投资达50多亿元。
康巴什为何少有人住?
据了解，老城区东胜23平方公里上拥挤着30万人，康巴什新区就是为百姓投资建设的，面积达32平方公里。目前，据2009年8月出版的《康巴什》季刊统计：新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。由于地产供给过剩，加之配套设施不完备，这里就少有人住，大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱，但是百姓不需要，康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的最佳展品。
外媒报道“鬼城”康巴什
美国《时代》周刊4月5日(提前出版)文章，原题：鬼城 没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了：中国房地产市场是泡沫吗?
多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。在北京，一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地，会有更加怪异的情景让人无法乐观：为数百万居民建造的城市耸立着，却成为了一座“鬼城”。
或许最荒凉的鬼城是内蒙古的康巴什。最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路，白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人，看起来就像幻觉，拖着沉重的脚步沿着人行道走着，仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者。
尽管 “鬼城”康巴什震惊了不少人，但还是希望这是中国一个最特殊的例子。假如，北京新盖的楼也是这样空荡荡的，那么就说明房地产泡沫已经濒临破灭了，中国也就快重蹈日本的覆辙了。
来源：中国经营报