重生灼灼其华小说:负利率，房地产，股市，是三大造富机器

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/05/04 12:50:24

负利率，房地产，股市，是三大造富机器

(2011-11-16 12:31:02)

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财经

分类：货币与金融-人性与羊群负利率，房地产，股市，是三大造富机器
效率和公平是政治经济学的两个永恒主题。公平问题在过去十年里，基本上和下面三大垄断有关：长期负利率（金融垄断），建设用地垄断（土地储备拍卖制度），股票上市审批垄断（过去10年，散户大量输血，原始股东，收税的，证券公司，基本都是赚的）。长期低利率，使得敢于通过各种渠道贷款用于投资或者投机的，大部分都赚了。

1998年长期低利率，负利率以来的经济现实：
1. 出口占GDP的比重持续大幅上升（1997，1998年出现了明显的回落）；外汇储备急剧增长，外汇占款成为基础货币发行的主要方式。
2. 农村剩余劳动力和资金大量向城市转移，部分人口外流严重的农村地区经济凋零，乡镇财政极其困难，因为主要缴税群体外出打工了。部分聪明的懂得“经营城市”的地方，用低价工业用地和低税收，争夺外资公司和劳动力资源，因为只要企业过去了，其它各方面的税收自然多了，工业用地上亏的钱，可以用其他税收补回来，江苏昆山是个典型。这其实也算是一门生意，税收就是其“可支配”利润，就像网游公司，游戏本身是免费的，但是配套装备是要花钱的。
3. 人们生活水平迅速提高，人均猪肉消耗量增长一倍以上，1995年中国开始进口大豆，2011中国进口占了大豆国际贸易量的60%左右后，增长率出现了停滞的现象，似乎预示农村剩余劳动力转移基本完毕；大多数基础金属，铜铁铝锌铅镍的40%以上由中国消耗的。
4. 工资占GDP比重从1998年的53%左右，下降到40%左右；制造业工人工资从台湾韩国的1/10上涨到1/5左右，部分工人工资基本追上泰国工人的水平；消费占GDP的比重从1990年的51%左右，下降到2010年的36%左右（泰国，马来西亚等东南亚一般在50%左右）。
5. 人民币存款长期低利率，从未超过4.14%；负利率持续时间从18个月，20个月，增长到24个月以上（2010.2-2012.2）；民间借贷从2002年开始出现一轮轮快速增长，2011年上半年达到极致。
6. 房价1999 - 2001正常增长，2002年以后爆发式增长，富翁人数2003年以后爆发式增长；澳门赌业营业额和利润暴增，股价大涨。
7. 企业利润2001-2003正常增长，2006，2007年爆发式增长（那两年利润增长率45%到65%左右），中国人寿（NYSE:LFC），招商银行，万科地产，资源股等股价2003-2007上涨10倍以上；财政收入2005年以前快速增长，2005年以后爆发式增长，从2005年的3万亿到2011年10万亿出头。

负利率的概念负利率怎么算？日本银行的利率一直是负利率吗？负利率对经济有什么影响? 负利率对经济有什么影响? 现在投资房地产好还是股市好？请问利率、通膨率与股市有何关系？谁来告诉我利率升降对股市的影响怎么样提高法定准备金，贷款利率对股市的影响国外利率较低的原因，甚至是负的？有谁知道利率和房地产有什么关系？利率！？提高贷款利率，按接首付提高，对房地产开发商资格要求提高，对抑制房地产过热有什么作用中国自92年以来的市场利率以及股市的大致行情？中国自92年来的市场利率及股市的大致行情国内有哪些业绩较好的房地产公司?股市现在处于牛市,能投资房地产板块的股票吗? 了解机器博弈的请进,关于负极大值算法的问题什么是利率? 贷款利率各国利率金融利率利率是什么利率倒挂利率分类