婴儿肥皂哪个牌子好:在加拿大买房还是租房？

来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/01 03:31:08
　　2006-02-02   目录：房屋家居  
        如果你想将投资的成本尽快成倍收回，一般说来，股市比房市收益大。股票的长期平均收益率为8％～10％，而房子的平均收益低于5％，因此如果只为投资获益就不要买房。

　　但另一方面，国家每年也通过降低房贷利率，减少遗产税来帮助国民解决困难。因此说买房也不是不合算。

　　买房的好处：

　　买了房子，如果房子升值，抵押贷款就相对变少了。而且买房者不必担心房价上升，房贷利率和按揭额会跟着上涨。（如果你用的是可调利率贷款就另当别论）。

　　买房的弊端：

　　公寓出现损坏，就是房东的问题。如果把全部存款都用来支付房屋首付，就没有余额安装新空调，修理漏水水管等问题。

　　而且月度付款，买房手续费、以及其它买房费用，都将成为买房者的一大负担。

　　中间立场：

　　有些持中间立场的人认为，可以把买房与租房结合起来，付完首付后，将部分房屋出租，来分担按揭费用。

　　还有一种最常见的贷款方式是卖方贷款（Seller Financing），即有的卖主可以提供部分贷款，以帮助买主成功购置房屋。如：在卖方贷款中，买房者要购置150,000元的房子，从银行获得80,000元的贷款，卖方提供20,000贷款。

　　这样，买方就要偿还两笔贷款，一笔给银行，一笔给卖方。一般由卖方提供的贷款都是高利率，短期，是分期付款中最后一笔较大金额的款项。有时，卖方也提供全额贷款，这样买方只需直接向卖方还贷了。

　　说完买房的利与弊，你是否想好应该如何去做了呢？

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