住宅户型设计原则

一、居住行为模式分析

1、 地理气候条件

2、 居住人口和生活方式

3、 居住行为模式

居住行为分析是住宅户型设计的基础，人的行为基本模式决定了行为空间的形成。

一般家庭生活中居住行为主要归纳为四大类：

（1） 个人活动行为：主要指就寝、工作学习等；

（2） 家庭活动行为：主要指会客、起居、用餐等；

（3） 家政行为：主要指烹饪、洗衣等；

（4） 卫生行为：主要指洗浴、便溺等。

人的居住行为基本上包含7种行为：休息、起居、工作学习、用餐、家务、卫生、交通。

户型设计就是在对人的居住行为进行分析后产生符合人的行为规律的功能组织家构。

二、居住者的需求分析

1、 基本需求

居住行为的基本需求通常可分为两类：

（1） 生活需求；在户型设计中，根据不同对象的生活需要应配置足够的、生活所必须的生活空间‘并应使其功能分区合理、有序，从而满足个人的活动行为、家政行为和卫生行为的生活需求。

（2） 交往需求：家庭活动行为代表了家庭成员之间的亲情表达与交往过程和家庭成员与外界交往的需要。因此，在户型设计中应该为不同的消费人群营造满足其需求的交往空间。

2、相关需求

除两大基本需求以外，在居住活动中还包括休闲需求、隐私需求、健康需求、审美需求等，这些需求在户型设计中表现出领域性与个性化的特征。

三、户型特性的分析

住宅作为居住空间，居住活动过程的要求而表现出多种特性，基本上可分为四大类特性（或八大类特性）：

（1） 经济性和实用性：指功能布局合理紧凑，在满足生活需求条件下，应减少无用空间各功能房应完整、实用、适宜，符合家具布置与人体工程学需要。

（2） 安全性和独立性：指住宅应具备提供生活安全的功能，在户型中应为各家庭成员及家庭活动提供响应的独立空间，并对各独立空间合理组织，形成功能分区。在功能分区中应考虑到内外有别，动静分区，是居住者心理具有安全感。

（3） 适应性和可变性：指住宅用户应能适应不同行为模式的需求，满足不同使用对象的生活需求，同时具备调整和变化的余地。住宅户型在结构合理的同时应符合可持续发展的原则。

（4） 科技性与艺术性：指住宅还应具备技术和美学的特点。

四、户型功能分析

1、 差异性

住宅户型设计主要有家庭格局、地域习惯、经济条件等多方面的因素决定。这些因素则可导致住宅户型的多样性、地区差异性和品质差异性。

2、 行为单元

人类生活完成所有居住行为所需要的个体空间称为“行为单元”，是构成住宅户型架构的基本元素。

对行为单元所表现出的特征分析，户型功能分区主要包括三大类：居住部分、辅助部分、交通部分。

居住行为

行为内容

行为单元

功能分区

个人活动行为

休息

卧室

居住部分

工作学习

书房

家庭活动行为

起居

起居室

用餐

餐厅

家政行为

家务

厨房

辅助部分

卫生行为

卫生

卫生间

交通

玄关、走道

交通部分

3、 功能组织原则

在行为单元中应以“合理布局”“动静分区”和“充分利用“作为基本的设计原则，”合理布局”就是根据集体条件将特性相近的行为单元组合在一起；“动静分区”则是在行为单元组合中尽量避免相互干扰；“充分利用”则是充分考虑行为单元组合的协调性，使房间面积及居住空间恰如其分地容纳每个行为单元。

（1） 居住部分作为核心内容，一般包括起居、休息、用餐、工作休息等生活功能。

起居和用餐属于活跃而隐蔽要求不高的集中性活动，在住宅布局中属于动区，从使用性质上称为公共空间，位置靠外，便于家庭和社交活动。

休息和工作学习属于安静而隐蔽要求高的分散性活动，在住宅布局中属于静区，主要功能性质为私用空间，位置应尽量靠里，相对集中。

在居住部分组合中既要使行为单元之间相互干扰到最低，又使其面积得以有效利用，居住部分应具备良好的通风和日照。因此，在住宅户型设计中依据各行为单元的活动特点，做到 内外有别，动静分区，从而形成合理组合。

（2） 辅助部分包括厨房、卫生间、储藏室、阳台等，在功能组合中强调其有效性。厨房应最大限度的减少对居住部分的干扰，卫生间位置应相对隐蔽且使用方便，有条件尽量做到洗浴分开。厨房和卫生间应布置紧凑、方便操作、通风良好且符合设备的模术要求。

五、单元指标分析

功能空间大小应该具有合理的大小尺度和相互关系。从功能单元大小看，人较理想的卧

室面积应在12~15m2之间，其中主卧室开间不应小于3.6m，卧室之间不应穿行，卧室应有直接采光、自然通风。较理想的起居室面积在15~27m2之间，起居室开间不应小于3.9m，应减少直接开向起居室门的数量，并应有两面连接的墙面。餐厅面积应在10m2左右，可单独布置，也可于起居室结合布置。卫生间、厨房面积应各有5~6m2，并有直接采光和自然通风。健身房、储藏室各占6m2以上，阳台占5~6m2。这样的功能单元面积标准，较好的保证了功能的安置，符合当前的使用的生活需求与习惯。