中财网净值算收益率:房价暂停（右头条）
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 08:41:23
本报记者 卢元强 特约记者 邱瑟 发自北京《 国际金融报 》（ 2011年10月19日 第 01 版）
对自住型购房者来说，有一个好消息，也有一个坏消息。好消息是房价终于松动了，统计局的数据证明了这一变化。但坏消息是，你找不到银行贷款了。首套房贷利率上调，证明银行有点“厌恶”房贷了，因为房价一降，砸在手里的房子就是损失
10月18日，国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产调控取得了积极的成效，房地产价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。房地产的投资从八九月份来看虽说仍在高位运行，但是9月份增长的速度有所回落，房地产的市场运行正向着宏观调控的预期方向发展。
“金九”变成“铜九”
国家统计局的数据显示，楼市传统的“金九”今年变成了“铜九”。与8月份相比，9月份新建商品住宅（不包含保障性住宅）环比价格下降的有17个城市，新建商品住宅价格下降的城市继续增加。
数据显示，新建商品住宅价格与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅温州1个。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。而同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。
二手住宅价格变动方面，和8月份相比，价格下降的城市有25个，价格上涨的城市有24个，持平的有21个。
二手房反应更敏感
根据上海易居房地产研究院统计结果显示，9月份70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市数量首次超过价格上升的城市。专家表示，二手房市场反应更加敏感，房价拐点已经提前出现。
上海易居房地产研究院以城市新建商品住宅价格环比综合指数，以及城市新建商品住宅价格定基综合指数为指标，测算城市新建商品住宅价格综合指数。统计结果显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格综合指数为100.003，新建商品住宅价格比8月份上涨了0.003%，接近于0，新建商品住宅价格逼近止涨，拐点基本确立，10月份极有可能下跌。
而从该研究院统计的新建商品住宅价格分类指数来看，9月份，70个大中城市90平方米以下小户型的新建商品住宅价格环比综合指数为100.05，价格比8月份上涨了0.05%；90-144平米户型的新建商品住宅价格环比综合指数为99.997，价格比8月份下降了0.003%；144平方米以上大户型的新建商品住宅价格环比综合指数为99.97，价格比8月份下降了0.03%。
对自住型购房者来说，有一个好消息，也有一个坏消息。好消息是房价终于松动了，统计局的数据证明了这一变化。但坏消息是，你找不到银行贷款了。首套房贷利率上调，证明银行有点“厌恶”房贷了，因为房价一降，砸在手里的房子就是损失
10月18日，国家统计局发布了9月70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局新闻发言人盛来运表示，房地产调控取得了积极的成效，房地产价格出现了松动，房地产前期价格上涨的势头得到了明显遏制。房地产的投资从八九月份来看虽说仍在高位运行，但是9月份增长的速度有所回落，房地产的市场运行正向着宏观调控的预期方向发展。
“金九”变成“铜九”
国家统计局的数据显示，楼市传统的“金九”今年变成了“铜九”。与8月份相比，9月份新建商品住宅（不包含保障性住宅）环比价格下降的有17个城市，新建商品住宅价格下降的城市继续增加。
数据显示，新建商品住宅价格与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅温州1个。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。而同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。
二手住宅价格变动方面，和8月份相比，价格下降的城市有25个，价格上涨的城市有24个，持平的有21个。
二手房反应更敏感
根据上海易居房地产研究院统计结果显示，9月份70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市数量首次超过价格上升的城市。专家表示，二手房市场反应更加敏感，房价拐点已经提前出现。
上海易居房地产研究院以城市新建商品住宅价格环比综合指数，以及城市新建商品住宅价格定基综合指数为指标，测算城市新建商品住宅价格综合指数。统计结果显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格综合指数为100.003，新建商品住宅价格比8月份上涨了0.003%，接近于0，新建商品住宅价格逼近止涨，拐点基本确立，10月份极有可能下跌。
而从该研究院统计的新建商品住宅价格分类指数来看，9月份，70个大中城市90平方米以下小户型的新建商品住宅价格环比综合指数为100.05，价格比8月份上涨了0.05%；90-144平米户型的新建商品住宅价格环比综合指数为99.997，价格比8月份下降了0.003%；144平方米以上大户型的新建商品住宅价格环比综合指数为99.97，价格比8月份下降了0.03%。
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