终极之林羽:房价下跌50%谁先死?银行、开发商互相推让
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/13 14:45:29
房价下跌50%谁先死?银行、开发商互相推让?
原创于: 2011-11-14 17:09:35
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房价下跌50%谁先死?银行、开发商互相推让?
据11月14日《第一财经日报》报道,上周五银监会前主席刘明康表示“房价下跌50%,银行的贷款覆盖仍能达到100%,,虽然利息不能收回,但本金没有问题”之后,开发商做出回应,房价跌50%,银行肯定比我先死。
报道引用了多名开发商的看法,其中有很多专业性很强的分析,不太懂,但有一点是看懂了的,即改头换面的房贷非常复杂,我国房地产的银行贷款不是刘明康说的“在10万亿人民币以上”,而是“保守估计也有20万亿”。表示“房价跌50%我就跑路”。
专业性的东西咱就不说了,说点大众化的。历来银行和开发商都是穿一条裤子的,为推高房价功劳不相上下,而在中央调控下现在出现了裂痕,而且直指要命的问题——你先死还是我先死?我说,你们也别太客气,早死晚死都是死,何必在先后上推来让去呢?
其实,我这是极而言之,就总体而言,其实谁也死不了。争论谁先死,不过是恐惧心理的表现。然而就个案来说,房价跌50%,有的开发商是会倒闭的,有的银行也可能倒闭。但为了挤出泡沫,个别开发商、银行倒闭未必就是坏事。为今之计,开发商和银行推让谁先死没有意义,倒是要总结一下为什么会走到今天?谋划一下怎么改邪归正、积极配合调控、又尽量减少损失的良策才是正道。
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