四级钢琴曲八音盒教学:投资置业宝典：异地购房需要注意的五大方面

来源：百度文库编辑：中财网时间：2024/04/28 21:01:10

若是在几年前，到一个遥远而陌生的地方去买一套房子，在多数人心里，这只是一个一闪而过的想法，任你把投资回报说得天花乱坠，但许多人依然会摇头。而如今，看到二三线城市房产投资的丰厚回报，使得人们越来越关注起异地投资来。那么，异地买房究竟需要注意些什么?《扬子楼市》将为您详细解答。

　　恰当估计你的经济实力

　　异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。

　　但房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

　　熟悉当地购房政策

　　不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

　　充分了解投资项目的背景

　　一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

　　了解开发企业诚信度

　　不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

　　要保证资金划拨安全

　　异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

购房置业购房贷款需要注意那些问题？投资煤矿需要注意哪些？面视需要注意什么？购房需注意哪些方面的问题请问各位大虾有没有五笔宝典的软件异地购房可用公积金吗？异地置业，你选择嘉兴还是昆山？普通家庭购房需要考虑的问题购房需要看开发商的哪些证件置业顾问需要了解什么方面的知识？购房五年之内卖房要出5.55%的营业税？我想知道磁环销售的市场怎样？值得投资吗？投资需要注意些什么问题？什么叫投资性购房？签订购房合同的时候应该注意什么问题? 开一家中等规模的眼睛店需要多少投资，注意一些什么问题？任何设置业面和业脚？已签定购房认购书,马上要去签定正式的商品房认购合同,需要着重注意的方面,请专家解答想做一个食品的异地销售代理，请问我都需要些什么？应该注意些什么？让我们找担保人为我们担保，不知道这里面有什么需要注意的地方？福建公积金可以异地购房吗购房需要甚么手续? 按揭贷款购房,需要那些手续和步骤,应该注意点什么? 置业者的意思