中财网中国最东边的陆地:房地产投资秘籍 明星征战楼市高手前三甲教你买房
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 07:07:33
房地产投资秘籍 明星征战楼市高手前三甲教你买房
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2011-08-30 17:17:00 来源：新华网 [提要]说起明星，似乎就与贫穷无缘，与奢侈有关。实际上，除了少数拥有天价片酬的一线明星外，大部分明星仍然需要辛苦赚钱养家。比如这飙升的楼价，同样让不少明星感到头痛。但也有那慧眼识珠、懂得把握投资机会的，不仅能在戏剧人生中名利双收，还能征战楼市，成为投资圣手。高手前三甲
“楼王之王”周星驰
周星驰堪称港台明星中，吸金力超强投资眼光又十分精准的“大内高手”。近年来积极投资地产的星爷，2004年以3.2亿港元购入普乐道地皮，重建4幢“天比高”超级洋房，估计每幢售价约4亿港元。据传其后“天比高”16号示范洋房以3.8亿港元成交，净赚5000多万港元。
另外，被评为亚洲第七大豪宅的普乐道七号房产，业主也是周星驰，这幢耸立在地面上的四层白色建筑物，去年市场价值约2亿港元左右，而星爷在1996年购买之际，购入价格仅8000多万港元。
一个流传甚广的周星驰致胜“秘笈”就是他的隐身女友于文凤。据说她独到的眼光让周星驰从1990年至2006年间投资的房地产除了一处亏钱外，其余全部赚钱。17年来总获利约1.8亿港元，投资回报率高达40%左右。除了物业，于文凤还投资证券，2007年又入主星辉娱乐公司，令周星驰在短短几年间身家暴涨。
据悉，星爷除了看中香港楼市外，还欲进军台湾地产业。
“出手不凡”成龙
成龙投资房产也有一套“功夫”，每次都出手不凡。
他在好莱坞比华利山就有套超级豪宅，在高价出售该套豪宅后，成龙净赚3000多万港元。另外，成龙在香港地区也有不少物业出售，还曾在香港九龙塘地区购得一块上亿港元的地皮，他仅靠投资房产就曾年入7000多万港元。
“见缝插针”刘德华
刘天王不仅拍戏搏命，投资也毫不手软。他投资发型屋、眼镜行、房地产可谓眼光精准，财源滚滚。这其中，最喜欢的还是购置房产。据悉，他曾在宣传《十面埋伏》的空当飞到沈阳，想拿出4亿元收购房产，端的是“见缝插针”。
曾有天王叔的友人透露，“华仔仅在香港的豪宅就多达十处”，足可见其炒楼功夫之了得。
炒房可以日进斗金，也有可能炒到破产
“悲情一号”钟镇涛
2002年7月17日,香港影视歌三栖红星钟镇涛以2.5亿港元的巨债宣布破产。
钟镇涛的破产除了和前妻穷奢极欲的生活需求相关外，也和他投资不利有很大关系。1996年，正是香港楼市处于顶峰之时，钟镇涛与前妻短期借款1.54亿港元，炒买港湾道会景阁4607室等5处豪宅和其他项目。1997年亚洲金融危机，香港楼市下滑，其所购各项目大幅度贬值。最终法院裁定钟镇涛破产。
买在山顶，却跌了个地板价，真是不知该让人感叹是钟镇涛时运不济，还是眼光太差。
“一朝被蛇咬，十年怕井绳”张卫健
与钟镇涛有“异曲同工”命运的还有张卫健。1997年，也是在香港楼市最好的时候，张卫健将所有积蓄全部购买房产。可没多久香港楼市大跌，张卫健所有的房子一下都变成了负资产。张卫健拍了六七年的戏，所得全都用来还债。可能是被吓怕了，此后张卫健到内地拍戏多年，都再也没有碰房地产。
没房没车“啃老族”王珞丹
看过《奋斗》、《我的青春谁做主》的人，对王珞丹一定不陌生。这位曾在成名路上苦苦挣扎的北漂姑娘，在拍完上述两部电视剧后，一跃而成为“准一线女星”。
王珞丹表示，自己的确片酬看涨，可并没有因此而变得很有钱，现在还是买不起房，也开不起车。出门工作时住酒店，回到北京就和父母住。生活中的王珞丹也总是穿着牛仔裤和T恤，并没有满身名牌。
海清为还房贷自降片酬
从《双面胶》到《王贵与安娜》再到《蜗居》，演员海清人气暴涨，然而，就和《蜗居》中的海萍一样，现实生活中的海清同样还在为房所累。
据说，海清曾“抱怨”自己也是房奴，直到北京房价大涨，才出手花了多年积蓄在三环外买了一处二手房。因为买房子缺钱她还被逼得每周都去买彩票，每次买十块钱，希望天上能掉大馅饼。
随着人气涨片约不断，海清应该赚了不少吧？仍然没有，海清说自己现在还在自降片酬接演《追捕》，除了因为特别喜欢剧本外，关键是怕拒绝了就没人再找她拍戏。“我还要还房贷呢。”对于未来是否还会买房，海清直言不可能，她说现在供房都觉得有些吃力，别说房价还像火箭一样飙升，怎么买得起！