航班 管家:台湾人怎样面对高房价1/左手打房右手护房--转自联合新闻网
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面對房價/左手打房右手護房 居住正義難【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】2012.01.21 02:24 am 豪宅建案廣告接連立在街頭,市井小民大多望之興嘆。
本報資料照片營建署統計,代表民眾購屋負擔的「房價所得比」(又被形容為「購屋痛苦指數」),二○○八年馬政府上台時,全國主要都會區的平均比率約為六倍;去年則上揚為九倍多。這代表的意思是:原本民眾不吃不喝六年,可以買得一棟房子;現在必須九年不吃喝,才買得起房子。
圖/聯合報提供另外,營建署還推出購屋貸款利息與租屋補貼的「青年安心成家方案」,只租不售的「社會住宅」,以及約為周遭房價七折的「合宜住宅」,希望弱勢族群、年輕人都能「住者有其屋」。
本報資料照片營建署統計,代表民眾購屋負擔的「房價所得比」(又被形容為「購屋痛苦指數」),二○○八年馬政府上台時,全國主要都會區的平均比率約為六倍;去年則上揚為九倍多。這代表的意思是:原本民眾不吃不喝六年,可以買得一棟房子;現在必須九年不吃喝,才買得起房子。
台北市「房價所得比」飆漲更驚人,二○○八年為八倍,去年最高飆到十六倍,民眾只能望「殼」興嘆。
各項調查都顯示,「高房價」是民怨之首,「這些不滿情緒,當然算在馬政府頭上」。一位政壇人士說,「房價飆漲」是上屆馬政府最大失分,未來如何抑制房價、擬定合理的房市政策,將是新政府施政重頭戲。
過去四年,「房價飆漲」是馬政府致命傷,但馬政府也是「打房」最用力的政府,甚至祭出「居住正義」大旗,讓炒房的投機客幾乎成了過街老鼠。
綜觀馬政府的「打房」政策,中央銀行率先推出「選擇性房貸管控措施」,管制銀行放款;財政部接著鎖定投機客,祭出奢侈稅;去年底立法院火速通過「地政三法」,建立「不動產實價登錄」機制,讓房地產交易資訊透明化。
圖/聯合報提供另外,營建署還推出購屋貸款利息與租屋補貼的「青年安心成家方案」,只租不售的「社會住宅」,以及約為周遭房價七折的「合宜住宅」,希望弱勢族群、年輕人都能「住者有其屋」。
馬政府左手壓抑房價、右手補貼房價,看似面面俱到,結果卻兩面不討好。主要都會地區(尤以北市為主)房價仍是鐵板一塊,並未明顯鬆動,究竟是房價打不下來?或沒打到要害?不過,房市買氣因此急凍。其他相關補助,也沒有贏得太多掌聲。年輕的張先生說,房價這麼高,政府補助只有杯水車薪效果,就算付得起頭期款,後續貸款還得也吃力。
紡織廠主管曾先生,帶著一家三口在新北市看屋,對於高房價,他有不少埋怨,「房價真是回不去了,我不吃不喝不花,一輩子也買不到北市的一間房」。曾先生說,馬總統已經第二任了,沒有連任的包袱,應該大刀闊斧、放手去改革房價和居住正義問題。
其實,一般小市民並非真正希望打垮房市,他們所企求的,只是在有生之年,辛勤工作後,能買得起一戶負擔得了的棲身之所,及一切人為炒作、不義之利都剷除殆盡,讓房價合理反映實際成本。
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