中财网派报兵团手机在线:太康县产业集聚区建设办法及优惠政策
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 01:04:41
为加快我县产业集聚区建设步伐，强力推进招商引资工作，鼓励社会各界参与产业集聚区标准厂房建设，实现节约集约用地，提高土地利用效率，制定如下建设办法及优惠政策：
一、建设办法
（一）规划管理。县产业集聚区管委会负责产业集聚区的规划和管理；产业集聚区内标准化厂房实行统一规划、统一监理、统一管理。
（二）运作模式。标准厂房建设实行市场化运作模式，可由企业独立投资，或由民间资金参与投资，也可采用合作投资的形式。
（三）土地出让。开发建设标准厂房通过出让方式取得土地使用权，享受工业用地最低限价标准。厂房建设期间，土地使用权不得擅自转让。
（四）基础设施建设。产业集聚区内基础设施由政府投资或县综合投资公司投资建设，达到"六通一平"（上水通、下水通、电通、电话通、宽带通、路通，场地平整）。
（五）厂房建设。开发建设标准厂房应在缴纳土地出让金、签订协议后一个月内开工，三个月内竣工。三个月后仍未开工的，或半年内未能完成厂房建设的，县政府将依法收回土地使用权。
二、优惠政策
（一）标准厂房建设优惠政策
1.标准厂房建设所需的三证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目施工许可证），由产业集聚区管委会办公室一家代理。申报材料齐全，7个工作日内办完手续，费用全免。
2.标准厂房建设所涉及的行政事业性收费，一律免予征收。进入产业集聚区的企业在建设期间的用工用料、车辆运输等，均可自主安排。
3.标准厂房竣工验收备案后，产业集聚区管委会出具建设证明，主管部门尽快将房权证发放到位。标准厂房可以自用、出租、转让、抵押。
4.对投资建设标准厂房实行财政优惠补贴政策。自标准厂房建好并经验收之日起，三年内县政府对投资者进行补贴，第一年补贴投资总额的10%，第二年补贴6%，第三年补贴3%。投资者对外招租，租金归投资者所有；竣工验收后，三个月未租出，县政府按固定资产投资10%的比例支付年租金；三年内仍未租出或出售的，县政府予以收购。
（二）入驻企业优惠政策
1.入驻产业集聚区的新办工业项目用地，按照国家规定土地出让金最低限价标准收取。
2.对入驻产业集聚区的工业项目予以财政扶持。一次性固定资产投资1000万元--3000万元，投资强度100万元/亩以上的纳税工业项目，按所缴纳土地出让金30％的比例给予财政支持；一次性固定资产投资3000万元--5000万元的纳税工业项目，支持50％；一次性固定资产投资5000万元--8000万元的纳税工业项目，支持80％；一次性固定资产投资8000万元以上的纳税工业项目，给予全额支持。对一次性固定资产投资1000万元以下的工业项目，原则上不安排项目建设用地，鼓励入驻创业园标准化厂房。
3.产业集聚区工业企业用电，实行大用户直供，经批准享受优惠电价。
4.入驻产业集聚区的企业在购买标准厂房（首次转让）中涉及房权证办理所需缴纳的行政事业性收费，予以全免。
(三)乡镇引进项目奖励政策
1.乡镇引进的工业项目全部进入产业集聚区，乡镇引进企业所缴税收计入乡镇税收指标（但不计入财力），前三年按税收地方留成部分10%的标准予以奖励；第4至第6年税收地方留成部分的30%归乡镇所有；从第7年起税收地方留成部分的50%归乡镇所有。
2.引进项目成绩显著的乡镇，给予乡镇党政负责人通令嘉奖。
三、附则
1.入驻产业集聚区的工业项目，在享受本政策外，同时享受《太康县招商引资优惠政策》。
2.本政策由县产业集聚区管委会负责解释。