春节假期，合家欢乐。亲朋好友们坐定下来聊天，房子无疑是一个绕不开的话题。有一个问题估计将成为大家讨论的焦点，那就是，2012年，到底是不是该出手买房！

　　楼市深调，价格大幅度下降，房源供应量大增，花更少的钱可以买到更好的房子，这对于购房者来说无疑是好事。也有一些业内专家认为，2012年将是绝好的买房时机。

　　那么事实到底如何？不妨趁着春节假期，携亲朋好友，去楼盘售楼处坐坐，灵灵行情，探探虚实。为此，早报记者针对今年上半年主要在售和将开楼盘特地制作了一份详尽的《2012年杭州春节看房地图》，给读者作个参考。

　　带着我们这份《地图》，春节看房去！

　　（下转28-29版）

市中心板块

区域看点

　　寸土寸金的市中心，一直是楼市价格最为坚挺的区域。不用说配套，也无需多言交通，一切的便利都摆在那里。去年楼市价格战，市区也未幸免，不少楼盘推出了性价比超高的价格，还有的新盘直接开始贴身肉搏的价格战，令不少购房者果断下单。既然要买房，不如先去最黄金的区域看看吧。

部分楼盘推荐

　　大家武林府：售楼处初八起正常开放，目前在售有200-270平方米精装修房源。

　　新湖武林国际：售楼处大年初四起正常开放，目前在售88-134平方米毛坯房源，预计还将推出180-220平方米精装修房源。

　　野风现代中心：目前在售精品私寓主力户型50-180平方米，均价24800元/平方米。一次性付款96折，按揭98折。销售中心1月22日至1月30日春节休息，无特殊促销活动。

　　凯德龙湾：目前在售4号楼、6号楼，户型178—291平方米，折后均价27000元/平方米左右。目前，凯德龙湾销售中心已搬迁至项目现场，销售中心于1月22日至1月27日休息，无特殊促销活动。2012年上半年计划推出全景式样板体验区，展示205平主米主力户型。

　　远洋大河宸章：售楼处初七起正式开放。目前在售90-230平方米公寓。

　　昆仑公馆：在售180平方米平层大宅和310平方米精品跃墅，均价42000-49800元/平方米。销售中心大年初四正常上班，同时样板房开放，春节无特殊活动。

　　德信臻园：在售房源户型160-200平方米，均价26500-31500元/平方米，展示中心及生活体验馆将于1月22日至26日暂停开放，1月27日（即农历初五）恢复正常开放。2012年上半年将推出臻园实景样板房和样板体验区。

　　文溪鼎园：初八起售楼处正常开放，目前在售少量89平方米三房。预计5月份推出50套89平方米三房；6月份推出65平方米精装修酒店式公寓；10月份左右推出130平方米舒适精装修三房。

　　嘉凯城名城公馆：售楼处大年初四正式恢复营业。1月22日-25日放假。楼盘于本月19日加推“12号中央景观楼王”，主力户型为80平方米的两房和89、122、132平方米的三房，价格与优惠力度也将与一期基本持平。12号楼位于小区北面正中央，南面正对小区17000平方米的中心景观花园。

　　华盛达阅城：在售25-26层宽景高层公寓，户型面积为89-130平方米，折后均价约为16500元/平方米。春节期间现场销售中心除1月22日至1月25日外，其余时间均照常开放。春节无特殊活动。今年还将推出两幢中心花园景观稀缺小高层，户型为132-139平方米。

　　吉祥半岛：在售有1、3、7号剩余房源。初三开始有值班人员，暂无样板房可看。2012年将推剩余4号楼、2号楼等其他部分楼幢。

　　中国铁建国际城：在售88-138平方米户型，88平方米均价22000元/平方米，138平方米均价23000元/平方米。售楼处初四开始有人值班。无特殊活动。

　　曙光之城：售楼处初五起上班，有现场样板房可看。春节后将推出89-139平方米的精装修房源。

　　滨江板块

区域看点

　　一直以来滨江都在杭州购房者心目中占据很重要的位置。不过2011年，滨江显得有点沉寂。一方面，滨江这两年实现华丽转身，许多楼盘纷纷投身于做中高端楼盘，价格纷纷跻身2万元甚至3万元/平方米以上行列，失去了其之前平民化的优势。另一方面，滨江以前投资比例偏高，而限购限贷将大量外地人的购房需求挡在了门外，所以这个区域没有受到以前那样的追捧，也不足为奇了。

　　当然，滨江经过前几年的密集交付，配套日益完善，生活氛围日益浓厚。同时，绿城、中海、世茂等品牌公司入驻，提升了板块档次。阿里巴巴、华为等大量高新企业又为其带来了源源不断的购买力。所以只要价格合适，楼盘还是有前景的。

部分楼盘推荐

　　绿城明月江南：在售88-180平方米高层公寓，均价31000元/平方米。春节期间均有人值班，样板房开放，有案场小活动。2012年将推出存量房源。

　　天阳半岛国际：在售2、3号楼房源，户型86、90平方米，均价20000元/平方米，18日至25日休息，年初四起正常上班，样板房也开放。春节无活动。

　　中海寰宇天下：春节期间销售中心照常开放，同时样板房也开放。

　　积家：在售40-60平方米LOFT户型，均价23000元/平方米左右。售楼处初五起开放。

　　钱江彩虹豪庭：在售6号楼房源，面积156、178平方米，均价35000元/平方米。初八起售楼处开放，春节期间无特殊活动。