合肥鲜丰水果加盟:拆迁安置如何计算扣除费用?
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/04 07:19:18
拆迁安置如何计算扣除费用?
【将本文告诉QQ/MSN上的好友】 作者:顾学锋 文章来源:本站原创 点击数:98653 更新时间:2010-10-23
【将本文告诉QQ/MSN上的好友】 作者:顾学锋 文章来源:本站原创 点击数:98653 更新时间:2010-10-23
问:我公司在开发某住宅小区过程中,对拆迁户的安置主要有:用建造的本项目房地产安置回迁户、异地安置和货币安置。现要对该住宅小区进行土地增值税清算,如何计算扣除费用?
江苏省通州某房地产开发公司 张会计
答:根据国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)规定:
一、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,即房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认:⑴按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;⑵由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。同时将此收入确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。
二、开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,房屋价值按国税发〔2006〕187号文件第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。
三、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。
有关天津市远年立户住人违章拆迁安置补助费如何计算
上海航华地区拆迁如何安置
外籍个人所得税租房费用如何扣除?
个体工商所得税费用扣除如何入帐
码头费用如何计算
股票交易费用如何计算?
房屋拆迁超期过渡补偿费如何计算?
平房拆迁房屋重置成新价如何计算?
拆迁安置协合同格式
武汉市房屋拆迁安置标准
房屋拆迁货币的安置
拆迁安置房怎样分割
拆迁安置协议书丢失怎么办
长春市回迁安置费用
深圳地区神州大众卡月租费用如何扣除
如何通过手机索取密码后扣除费用?
ADSL账号如何计算费用?
电气售后服务费用如何计算
装修费用该如何计算?
GPRS的费用如何计算?
传真的费用如何计算
个人所得税的速算扣除数是如何计算的?
扣除价格因素的城镇居民收入年增长率如何计算
05年年终奖在06年元月份发放,按照原费用扣除数800元还是按照新费用标准扣除数1600元计算个人所得税?