中财网团队建设理解:牛刀：中国房价泡沫是本世纪全球经济最大泡沫
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/03 03:09:21
牛刀：中国房价泡沫是本世纪全球经济最大泡沫
http://www.eastmoney.com/2012年01月17日 05:05北方网
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财经评论人牛刀（资料图）
认证资料显示为“中央电视台财经评论员、财经专栏作家”的牛刀1月13日称，中国房价泡沫是本世纪全球经济最大的泡沫。
牛刀称：“泡沫的严重程度令人惊骇，耸人听闻，比当年日本更加迅猛。现在已经不是一个闭关锁国的时代，与国际房价对比一目了然。对应美国，人均收入与美国相比，只有美国的十分之一，却比美国高出20%，北京高于华盛顿，上海高于纽约，深圳高于西雅图。”（推荐阅读：100万中外都能买啥房？新西兰4卧北京不到50平）
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牛刀：2013楼盘价格腰斩 上海丈母娘纷纷跳楼
我预期很多事情会发生。
一是上海丈母娘出现跳楼。2013年，因为很多楼盘价格腰斩，2010年逼女婿买房的丈母娘没有脾气。我所熟知的一个朋友，被丈母娘逼着拿出全部家当买了一套房，280万，现在同样的房子挂牌价只有220万。我预期那样的房产明年会跌破200万，那其实就有80万不见了。现在整天回家就叹息，称自己的财富被“高位截瘫”。上海丈母娘再也不说话。我安慰他说，使用价值并没有变。
二是白领家庭纷纷断供。许多白领家庭原本就没有购房实力，七拼八凑的交齐首付，现在什么生活成本都上升，薪水日渐缩水，月供却越来越多，利息也越来越高。如果跌破了首付，那他供房有什么意义呢？但是，很多人都认为房价以后一定会涨，因为有刚需存在。现在哪里还有什么刚需呀？有实力的家庭，把孙子一辈的房子都买好了，没有实力的家庭，再降价也买不起。唯一的办法就是托住房价继续涨，那么，只要再涨5%，商业银行要拿出10万亿，试问，商业银行有多少十万亿？那唯一的办法就是印钞，然后是货币崩溃，不可能的事啊。
三是房地产商大量破产。很多开发商之所以躲不过这一劫，就是对政府救市心存幻想。因为有2008年救市在先，不妨再来第二次。从目前来看，救市的迹象一点也没有，也根本无法救市，货币几无松动的迹象。就是松动，也不敢再往房地产上投放；即使投放，没有20万亿给房地产，就无法拉动房价。开发商的纷纷破产实际上是自找的。
四是炒房客纷纷跳楼。炒房客根本就不相信房价会下跌，举债炒楼。现在被套住了。尽管如此，他们还一如既往寄托政府救市，迎来房价又一轮暴涨。结果可想而知，连续三年的下跌是他们始料不及的。从日本房价泡沫破灭的时间推算，从2013年开始，大量炒房客开始跳楼。
五是建材钢材水泥行业大洗牌。这些行业依托房地产业而生，这次将反受其累。