铁路礼仪安全问题:房屋的建筑面积、使用面积、居住面积和公摊面积是什么关系？如何计算？

（1）建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。（2）使用面积房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。（3）居住面积房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。（4）分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式：建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和

房屋的建筑面积和使用面积如何换算 房屋的建筑面积如何折算成使用面积? 什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？ 谁知道建筑面积和使用面积的区别吗? 建筑面积和使用面积怎么计算 使用面积和建筑面积怎么换算 建筑的使用面积和建筑面积怎样换算?使用面积系数一般取多大? 询问个关于建筑面积\使用面积\公摊面积之间的问题 建筑面积和使用面积有什么区别阿？ 请问房子的建筑面积和使用面积的比例是多少？如果是小高层的房子呢？ 建筑面积和使用面积价格换算怎么换算？系数是多少？ 房子的建筑面积跟使用面积的关系是多少？ 关于房子的使用面积与建筑面积价格的问题 北京市的取暖费是按使用面积还是建筑面积收取呢 为什么黑龙江省的“供热使用面积”比“供热建筑面积”大？ 暖气费应该叫使用面积还是建筑面积的 关于房屋使用面积的计算(急)! 建筑面积,公摊面积,使用面积分别是代表什么?是否第一个等于后面二个之和. 建筑面积与使用面积怎样换算 房屋的销售面积和计算建筑面积有什么区别呀 什么是套内建筑面积？一间有卫生间的公寓，套内建筑面积是34平米，那么使用面积大约多少？？ 什么是套内建筑面积？一间有卫生间的公寓，套内建筑面积是34平米，那么使用面积大约多少？？ 什么是套内建筑面积？一间有卫生间的公寓，套内建筑面积是34平米，那么使用面积大约多少？？ 在商品房的计算中使用面积是建筑面积的百分之几