安全管理专员:建筑工程规划许可

建筑工程规划许可

2009-02-26 本站

第一节　申报须知及文书表格

      一、申报事项分类
      １、建筑工程规划（建筑）方案审批；
      ２、建筑施工图核准；
      ３、申报建设工程规划许可证。
      二、申报资料
      （一）申报规划（建筑）方案审批阶段必备资料
      １、申请（原件）；
      ２、法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明）；
      ３、设计单位的资质证明（外地设计单位需提供备案证明、复印件）；
      ４、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证（附规划设计条件和规划用地范围线、复印件，出让用地项目不提供建设项目选址意见书）；
      ５、土地证（复印件，提供原件对照核实）或使用土地的有关证明文件（原件）；
      ６、１∶５００地形图（原件）及电子文件（附道路红线，重要建筑工程项目根据需要提供１∶５００地下管线图）；
      ７、规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）；
      ８、各类技术评估论证报告（原件，含日照、交通、指标校核等方面技术报告）；
      ９、三维数字地图电子文件（重要建筑工程项目需提供）。
      （二）申报建筑施工图核准阶段必备资料
      １、申请（原件）；
      ２、土地证（复印件，提供原件对照核实）或使用土地的有关证明文件（原件）；
      ３、建筑施工图４套（原件）及电子文件；
      ４、建筑核位红线图６套（原件）及电子文件；
      ５、建筑效果图一式三份及电子文件；
      ６、《规划（建筑）方案批准意见书》确定的相关部门审查意见或回执（原件）。
      （三）申报建设工程规划许可证阶段必备资料
      １、建筑工程施工图核准通知（原件）；
      ２、城市基础设施配套费等费用缴讫收据或减免缓审批文件（原件）；
      ３、办理人防工作联系单回执（原件）；
      ４、《建筑红线定位册》（原件）。
      三、文书表格（见表格下载）

第二节　办理程序及时限

      一、办理程序
      （一）方案审批阶段
      １、市局审批流程：建设单位申报—技术论证—市局窗口—建筑规划管理处初审—市局分管局长审查或签批（市规委会专题会议审议项目需局长签批）—公示—核发规划（建筑） 方案批准意见书或修改意见书—窗口出件
      ２、分局审批流程：建设单位申报—技术论证—分局窗口—分局预审—分区域业务会审会核准—分局业务科室初审—分局分管局长审查—分局局长签批—公示—核发规划（建筑） 方案批准意见书或修改意见书—窗口出件
      （二）建筑施工图核准阶段
      １、市局审批流程
      建设单位申报—窗口受理—建筑规划管理处核准建筑施工图和建筑核位红线图—建管处签发（一般建筑工程项目）—分管局长签发（重要建筑工程项目）—核发建筑工程施工图核准通知
      ２、分局审批流程
      建设单位—窗口受理—分局核准建筑施工图和建筑核位红线图—分管局长签发—核发建筑工程施工图核准通知
      （三）申报建设工程规划许可证阶段
      １、市局核发流程
      建设单位—局综合业务处受理—核发建设工程规划许可证—窗口出件
      ２、分局核发流程
      建设单位—窗口受理—分局办公室（综合业务科） 核发建设工程规划许可证—窗口出件—市局建筑规划管理处备案
      二、办理时限
      审批时限：工程规划（建筑）方案审批２０个工作日，核发施工图核准阶段和建设工程规划许可证阶段各１０个工作日。

第三节　办理结果及下步工作提示

      一、建筑工程规划（建筑）方案审批阶段
      １、审批结果：《规划（建筑）方案批准意见书》。
      ２、下步办理提示：建设单位根据批准的规划（建筑）方案进行扩初设计或施工图设计；并按照《规划（建筑）方案批准意见书》的要求征求相关部门的意见。
      二、建筑施工图核准阶段
      １、审批结果：建筑工程施工图核准通知及相关图件。
      ２、下步办理提示：建设单位到红线办办理建筑放线手续；凭收费联系单办理缴纳城市基础设施配套费相关手续；凭工作联系单到人防等部门办理相关手续；到综合业务处（科） 办理建设工程规划许可证。
      三、申报建设工程规划许可证阶段
      １、审批结果：建设工程规划许可证及附图。
      ２、下步办理提示：建设单位持建设工程规划许可证到建设行政主管部门办理施工相关手续；待工程竣工后，申报建设工程规划验收合格证。