修灰指甲的工具:2011年发生了哪些关于房地产的大事？

2011年发生了哪些关于房地产的大事？

　　2011年，你囧了吗？

　　2011年可谓囧事不断，有些囧事造成大祸。而有些囧事则是博人一笑。比如这加名税。这税可是有来头，先是兴师动众的大改婚姻法，再来搞一个加名税。谁要在房产证上加名，那还得缴税还具备法律效应。这也真是够囧了吧。

　　比这还囧的事情也不是没有， 2011年的楼市，可谓是囧上添花，囧事不断。在这个2011年的尾巴颠颠上，我们收集了一些囧事、大事，给您做了一个小小的总结，如能搏您一笑。那也就值了。

　　2011.2 成都限购令出台

限购：鹬蚌相争，谁得利？

时间：2011年2月15日
事件：2011年2月15日，成都限购令出台。规定：本市户籍居民家庭在主城区限购2套住房；外地户籍居民家庭在主城区购买1套住房。

　　
　　点评：真是应了那首2011年流行歌曲唱的：买房不是你想买，想买就能买！现在买房子不是看谁家的钱多，谁的腰包更鼓，你有钱又如何？有钱也不给你房子，有钱也不给你上户头，要的就是憋死有钱的、愁死没钱的这种效果。这年头，房事难倒乡里乡亲啊！于是想起了那句：如果上天给我一个再来一次的机会，我会对那套房子说几个字：买，必须买！

　　
　　2011.3 “一房一价”政策出台

　　
一房一价：鸡肋还是良方？

时间：2011年3月22日
事件："一房一价"政策出台。开发商必须一次性公布房源，所有费用必须明码实价，不得再加收任何其他费用，不能涨价但可以自行降价销售。

　　
　　点评：中华民族的优良传统很多，被继承下来的却少了，比如"诚信"：诚信做人，诚信经商……以至现在卖个房子，国家都要出台个政策来规避开发商哄抬房价、坐地起价等一些"要不得"的行为。但是这个政策细想下也笑人，开发商卖房价格只能低于申报价格，那申报价格弄高点儿不就糊弄过去了吗？再说罚款，违者最高罚款20000元，这个对开发商来说，九牛一毛？震慑力太小了啊，囧。

　　2011.5起 二手房中介转行潮

房子不是你想卖，想卖就能卖

时间：2011年2月15日
事件：10月，青岛一家拥有上百家连锁分店的中介机构，旗下10家分店关门……从5月开始，全国二手房市场成交惨淡，中介关门，中介经纪人降薪、转行蔓延至全国。

　　
　　点评：据某媒体报道，上海某二手房中介公司，生意冷淡，员工被逼到马路中间推销业务。当时心里那个酸。看来搞房地产的不一定都是吃香喝辣啊！后来又听说全国范围内二手房中介公司洗牌加剧，兼并破产暗潮迭起，中介失业转行早已不再是新闻，再回头听那首《爱情买卖》，果然是："出卖我的笑，买房人开始叼，就算付出再多口水房子也卖不掉！"

　　2011.7 央行加息房贷利率十年来最高

　　
利率上调：房奴与房贷的一段"新不了情"

时间：2011年7月6日
事件：央行宣布金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。至此，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

　　
　　点评：年底，媒体铺天盖地报告，好心提醒房奴们，"亲，明年1月开始，房贷利率上调了，每个月要多扣钱了哟！"对于买了房，有幸加入房奴行列的人来说，最大的悲哀莫过于此，不买房吧，漂泊不定到处找窝，好不容易凑了首付买了房，贷款不好办，办下来了吧，房贷利率又噌噌往上涨，你这是逼我上梁山啊？！该怨谁？同是天涯沦落人，买房的、卖房的都桑不起啊，都是"被逼的"！

　　
　　2011.8 婚姻法新解释、房产加名税

　　
婚法新解释：丈母娘无法言喻的痛！

时间：2011年8月12日
事件：最高人民法院12日发布婚姻法新解释，明确规定，婚后一方父母出资为子女购买房产应为夫妻一方的个人财产。

　　点评：丈母娘拉高房价是2010年最热门的话题，而今，婚法新解释轰然落地，搅碎了多少心存无限遐想的丈母娘的美梦啊，悲哀！更悲的不在于此，婚法新解释将国内夫妻间的"微妙"利益关系直接摆上了台面，对于一个从封建社会走出不到百年的民族而言，这也是思想上的一次测底洗礼！好吧，大家都必须承认，结婚，不管是因爱而生，还是利益驱使，它的确是涉及两个人，以及两个家庭利益关系的大事，房产证写谁的名字、离婚后归谁的问题一定要慎重，这叫"有备无患"！

　　2011.10 潘币

　　
潘币：房子与"苹果"的孽缘

时间：2011年10月6日
事件：美国苹果公司联合创始人史蒂夫?乔布斯去世，潘石屹发微博调侃苹果公司遭到了网友的反调侃，随后有网友发明了房价新的计量单位"潘币"，一潘代表1000元每平米。

　　点评：互联网是个大染缸！人说天妒英才，一代伟人乔布斯英年早逝，当全球果迷都沉浸在一片悲哀中时，偏有个潘石头想要延续那一贯的"嬉笑怒骂"做派，在微博上调侃乔布斯和他的苹果手机，可想果迷们那具有杀伤力的怒火足以射杀死几个潘石头！于是就有人大胆站出来讥讽潘石屹以及他的房地产，潘币横空出世。此为"有心栽花花不开，无心插柳柳成荫"。不知道"潘币"走红，潘石头到底是笑是怒呢？这也不是重点，重点是中国人啥时候才能用上"潘币"呢？

　　2011.10起 房价降价潮、业主维权

业主维权：契约精神被践踏殆尽

时间：2011年10月起
事件：为了提升成交量，许多开发商纷纷开始促销打折，甚至直降楼盘价格。这一举动直接导致业主利益受损，愤怒的业主甚至将开发商的售楼部砸得"稀烂"。

　　
　　点评：当2011年全国各地的房价遭遇滑铁卢时，那些已经花高价买房的业主们坐不住了，怒了，火了，也行动了，游行示威事小，打砸事大。房子，在国人心中原本绝对保值升值的不动产，突然开始贬值，而且被贬如此明显，看着白花花的银票从户头上消失，谁能好受？俗话说，姜太公钓鱼，愿者上钩，既然房子属于你，它的保值升值就再与开发商无关，是吧？"契约精神"是什么，我想这些业主们大多没有细细的研究过。况且，商品房买卖史上还未有过房子升值之后业主主动返还增值部分的先例吧！房子涨价的时候，你们咋不闹呢？