汨罗市教育信息中心:商铺写字楼成关注热点 西安房产投资依然无忧
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/05/10 10:36:21
新年前三天的天气有点多变,元旦令人阴郁的寒冷阴霾气候,第二天就阳光和煦,3日早上刚飘完雪花不久便晴空万里……
由此联想,今年房地产市场的状况也许没有各界所预料的那么糟,甚至在某个时间段突然由阴转晴、从冷变热也未必是幻想。
上周早些时候,曲江一个写字楼项目价格将在售房源每平方米提价2000元,引起业界侧目。逆势涨价虽然只是个别楼盘,但也体现开发商目前的微妙心态。
据悉,这家楼盘提价的主要动机是前期定价过低,而他们自己认为曲江写字楼还会有较大上涨空间。这几个月,较低价位出货的楼盘随处可见,但大部分属试探性质。而开发商都均在房源构成和数量上有所保留,显然是为了为以后价格上涨做好预留空间。
本来每平方米7000余元的均价,和一线城市相比,整体明显偏低。实际上到年终的时候,市场上已经出现很多4字头的楼盘。陕西建祥置业有限公司总经理李连源判断,20%的降幅应该是西安楼市价格下探的一个底线。
前几天和几个业界朋友讨论返乡置业的话题,有人举例说在北京买套房子,完全可以在西安买一套同样面积而且位置非常好的商铺,说明西安目前的投资回报不容置疑。
不仅如此,西安楼市最大的特点是城市化进程正在加快,刚性需求和改善性需求占据主导地位。
去年以来,西安楼市的投资客基本上处于冬眠阶段。不久前有人以较低价位吃下中海、和黄等大牌开发商低价商铺,据说其中中海给出令人怀疑的较低价位。一方面说明有敏锐的投资者开始蠢蠢欲动,另一方面发展商这时候愿意以价换量,因此正是出手的好时机。
据此判断,西安房产投资依然无忧。
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