中财网1960年大饥荒的故事:外媒：楼市调控不简单 新政出台有喜有忧
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/10 14:13:54
外媒：楼市调控不简单 新政出台有喜有忧
共有2233位读者阅读了此文点此进入参考消息社区发布时间：2010-6-7 14:32:15美国《侨报》文章原题：房市还应保持舆论热度今年，一出悬疑剧注定要让亿万中国人魂牵梦绕。剧目的名字叫“房产税”。
房产税不征了？中国国家发改委产业研究所的一名研究人员前不久发表了“三年之内免谈房产税”的一番讲话，沪深股市应声大涨；发改委随后辟谣，称该学者的观点并不代表官方立场，刚起来的A股行情随之灰飞烟灭。
但凡与民众切身利益息息相关的政策都会引人注目，而由于政策出台的过程缺乏透明度，各种或有根有据的分析或纯属臆断的传言满天飞，自然也在情理之中。
围绕房产税争议，最值得玩味的是中国政府的谨慎态度。发改委的此次表态从侧面证明，中国的楼市调控远没有想象的那么简单，可能陷入进退两难的尴尬中。
首先，目前楼市调控新政出台一个月，结果有喜有忧。喜的是，大多数城市房价的凶猛上涨势头暂时被遏制住了，北京、上海、深圳、杭州这样的热点城市房价已经在下调，楼盘打折促销现象越来越多了。忧的是，楼市交易遭遇“寒冬”，市场几乎处于“静默的停滞”状态。一个生龙活虎的市场如果变成死水一潭，那也是很不正常的现象。
其次，各级地方政府正在用“温柔之手”化解中央打出的“硬拳头”。近日陆续出台的广州、重庆、深圳等地的房地产调控细则似乎比“北京版”要温和得多。这不得不让人怀疑地方政府谨慎出手的真实考虑。
第三，中国经济复苏的步履尚不稳健，政府期望在打压高房价的同时，不要伤及宏观经济大局。政府的心态似乎是：房价不要涨个不停，但房市也不能过冷，甚至走向萧条。对楼市走势，官方可能需要一段时间以观“后效”。
房产税可以暂时不开征，但谈一谈却是应该的，而且还得大张旗鼓地谈。中国政府制定新政策，似乎还在沿用老思路，出台前“谁也不能说”，某一天突然出台，结果给各方来个“措手不及”。
任何房地产政策都与普罗大众的切身利益息息相关，中国政府为何不借助舆论进行充分的讨论呢？事实上，只有通过讨论才能暴露各种改革的利弊，才能使各利益方消化政策精神，避免民众在漫长的等待中对政策失去信心。