中财网赛马 闵惠芬:全球青年谈“房奴”
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/04 11:07:49
全球青年谈“房奴”_网易新闻中心
《蜗居》热播，“房奴”一词又刺痛了中国青年的神经。而不久前又有人火上浇油，被一些网友称为“人民公敌”的任志强再次出来发炮，称世界其它地方35岁以下的人很少买房，年轻人就应该买不起房。实际上，世界范围内年轻人买房的确是少数，但具体原因却各有不同，对住房的观念也各有千秋，为此网易新闻约请了世界各地十多个城市的青年，来和中国网友谈一谈“房奴”问题(博客征文）。
虽有困难，但终究要买房
洪松男
现状：租房
职业：台湾金融教育协会
收入：月薪约1100美元
当地房价：3968美元/平米
担心房价压着我一辈子
未买房的原因：暂时买不起，何况觉得现在工作还不稳定。
结婚意味着必须买房吗：我希望结婚后可以买一个属于自己的住房。
能接受一辈子租房吗：我可以接受一辈子租房子。因为台北市附近地区买房的，价位都太贵了，租房比较便宜。
自有住房的对你意味着什么：自有产权的住房，对我的意义是增加安全感，还有个人成就感。但是也可能是一个很大的负担，压着我一辈子，令我生活不太能花钱，要一直省钱。
背景资料
台北市区中心地段的公寓楼每平米均价在3968美元，排名世界43位。台湾居民目前人均年收入为14000美元左右，从05年开始，台北市房价涨了6.4倍。因而台湾年轻人很少买房，多数选择租住。
Patrick Plouin
现状：租房
职业：教师
收入： 年薪为2.5万美元
当地房价：09年11月均价为18万美元/幢
有房子意味着：安全、稳定、地位。
为什么没买房：缺钱。同时也因为我不知道我喜欢居住在哪儿。
现在有购房的计划吗：目前没有买房计划，但将来一定会有。
结婚意味着必须买房吗：房子对于婚姻并不是必需品吧，但是有房子当然更好。我结婚前并不一定要买房。
你会接受一辈子租房吗：就个人而言，我不会一辈子住在租的房子里。我认为一直租房是很浪费钱的。
自有产权的住房对你意味着什么：安全、稳定、地位。
背景资料
美国各地区的房价千差万别，除了纽约这样的大城市外，房价并不高，美国政府公布的官方数据表明：今年6月，全美国新房销售中间价为20.6万美元 而美国人08平均年收入为37610美元。
Vega
现状：已买房
职业：公司普通职员
价格：70平，1600美元/平米
当地房价：20835美元/平米
俄罗斯青年很难买房，除非依靠父母
为什么买房：2005年妻子怀孕了，所以买了房。
是怎样的住房呢：远郊70平方米的两居室，每平方米价格为1600美元。
一次性付清吗：是，但钱是东拼西凑借的。因为俄罗斯房贷市场并不发达，住房抵押贷款还是近几年才出现的，且条件苛刻。
俄罗斯年轻人买房的多吗：很少，莫斯科人很多住在政府福利房里，年轻人也不得不与父母同住。结了婚的有的住在祖父母传下来的房子里，有的只能租房，只有家里条件好的才得以在父母资助下买一套新房。
背景资料
国际研究机构数据表明：莫斯科最核心地段的公寓楼均价为20835美元，排名全球第二，但莫斯科政府公布的市区所有新建公寓的均价为6100美元。俄罗斯08年人均收入为2610美元，莫斯科市民的人均收入要高于这一水平，约为15000美元。莫斯科是全球消费最贵的城市之一。
Mohammad Hafezi
现状：租房
职业：石油项目工程师
收入：月薪约为1800美元
当地房价：中心城区2928-4392美元/平米
有房当然是结婚的必备条件
为什么没买房子：我还没有足够的钱去买一套房子。
你会买房吗：是的，我有买房计划。我不能接受一辈子住在租的房子里。因为我无法在伊朗租房超过两年。
结婚意味着必须买房吗：对我来说，有房当然是结婚的必备条件。在结婚前我必须买一套房子。
自有住房对你来说意味着什么：拥有房产让我感觉自己富有。
你周围的青年都是租房吗：是的，据说在德黑兰，6成以上的青年租房住。
背景资料
德黑兰中心城区房价每平米在2928美元之间到4392美元之间。而年轻工薪阶层的年收入普遍只在500美元左右，数据显示，65%的德黑兰年轻人选择租房。
房子很重要，但没有一样可以结婚
Vincent Pan
现状：租房
职业：外汇投资公司职员
收入：年薪4-5万美元
当地房价：14898美元/平米
纽约年轻人认为房子与结婚关系不大
为什么没买房：现在还没有买房，存钱中。
结婚意味着买房吗：对我来说，需要购买一套属于自己的住房。但我的朋友不会经常讨论买房的问题，觉得这个问题跟结婚关系不大。
能接受一辈子租房吗：我不能接受一辈子租房住，没有房子是人生的一个败笔。
自有住房对你意味着什么：意味着一个家。能给家人提供一个稳定的家。意味着归属感，不管走到哪，心灵始终有个归属。
背景资料
纽约市中心区域公寓楼每平米均价14898美元，排名世界第6，美国人08平均年收入为37610美元，而纽约市要高一些，人均4.5万美元。美国年轻人很少买房，即使买也无法得到父母支持，因此多数为租房。05年的一项数据显示，在精英人士云集的曼哈顿，高达9成的居民选择租房，因为租房更为经济。
金亨根
现状：租房
职业：公司职员
收入：月薪为150万韩币（约1290元美元）
当地房价：2197美元/平米
不能因为没有房子就不结婚了
不买房的原因：大学毕业后，刚刚工作两年，还没有攒够钱。
结婚意味着必须买房吗：如果我结婚，购买一套属于自己的住房当然好，但是如果没条件买房，那也得结婚，不能因为没有房子就不结婚了。
能接受一辈子租房住吗：很难，早晚还是得买，在外租房经常要搬家，搬家是一件很麻烦的事情，而且对于家庭来说，总是租房生活，缺乏稳定性。
自有住房对你意味着什么：自己的空间，相对来说有个稳定性。在首尔，代表我稍稍成功了。这在整个韩国来说，都是很了不起的一件事。
背景资料
首尔中心城区公寓均价为每平米2197美元，而韩国08年人均年收入为12020美元，对于首尔市民而言，能拥有一套住房就是非常成功的表现。目前首尔年轻人多数租房。
在我们国家，买房从不是难题
Roy Zhang
现状：准备购房
职业：工程师
收入：月薪2158美元
当地房价：9701美元/平米
买房基本没有经济压力
为什么没买房：我现在未婚，所以没法买政府组屋。新加坡的法律规定公民或者永久居民必须年满21，结婚才可购买政府组屋，区别是公民可以买新租屋，永久居民只能买二手组屋。
你的朋友在乎买房吗：我的朋友永久居民很多，结婚之后基本都会买房，因为划算，买套四的组屋花30万新币左右，首付百分之十，其余30年还清，算上利息，每月只用公积金还就够了。所以除了首付，买房基本没有经济上的压力，既省租房房租，还能有一套自己的屋子，很划算。
结婚是不是必须买房：对我来说如果在新加坡结婚我一定会买房，不是因为我认为结婚一定要有房子，而是因为买房子是经济上最划算的。
能接受一辈子租房吗：新加坡普通人不会考虑这种问题，因为只要顺顺利利工作，结婚。婚后都可以出首付后买一套房子住，没有还贷压力。新加坡公民就算独身，35岁也可以买一套政府组屋来住。
自有住房对你意味着什么：对我来说，一套有自有产权的住房意味着储蓄和投资，住得更舒服。
背景资料
新加坡市区中心地段商品房均价，为9701美元每平米。新加坡居民08年年均收入为21230美元。但新加坡有八成居民通过政府解决住房，而不是通过市场。买商品房的人，一般是高收入者，他们没有资格住保障性住房。
Jan Willems
现状：已购房
职业：律师
工作年限：10年
当地房价：4650美元/平米
买房不贵，租一辈子也可以接受
为什么买房：因为政府有现金补贴，鼓励买房。
是一次性付清吗：当然不会，因为你有房贷支出，政府就会减少你的税收额度。所以没有人会一次性付清。
按揭对生活有影响吗：没什么大的影响，因为在荷兰租房也很贵。
钱是父母资助的吗：钱当然是自己挣的，荷兰老人不太会留钱给自己的子女，他们的钱自己花。
结婚是不是必须买房：荷兰人对结不结婚并不看重，两个人住在一起，也就相当于是夫妻了，小孩照生，没有房子也不要紧，因为社会福利好，不需要考虑老了怎了办，也不需要考虑没工作怎么办。反正不会吃不起饭，住不起房。女孩子不会因为钱跟一个自己不爱的人结婚，所以欧洲的夫妻关系都很近，她们不会像中国女人那样，为了找个碗饭或为了好吃懒做而嫁个有钱人。
能接受一辈子租房吗：当然。几乎每个荷兰老人到老了都住老年公寓而把自己的房子卖掉，花光所有的钱。想吃啥吃啥，想去哪里玩就去哪里玩。
自有住房对你意味着什么：不动产，房子涨价后可以卖掉。
背景资料
阿姆斯特丹中心地段公寓楼，每平米均价4650美元，而荷兰人均年收入为53154美元。阿姆斯特丹人多数会选择购买自住住房，首先荷兰家庭凑齐首付并不难，其次政府会为有按揭贷款的家庭减税。
有自己的住房会让生活更自由
Mathieu
现状：已购房
职业：工程师
收入：年薪约为6.6万美元
价格：75平米，33万美元
当地房价：70万美元/幢
就算还一辈子，至少自己还享受了一辈子
买房的原因：为了方便工作和生活。
是否为父母资助：一次性付清了房钱，是父亲资助的。约75平米，33万美元，是带厨浴和所有电器的精装房（当地法律规定面积只能算室内的面积，没有公摊）。如果我贷款，月供对我的生活会有一些影响，不过还能接受。
年轻人一定要买房吗：我认为人要活得轻松一些，该买的就买，钱不够可以贷款，就算还一辈子，至少自己还享受了一辈子啊。
自有住房对你意味着什么：对我来说，一套有自有产权的住房意味着储蓄和投资，住得更舒服。
背景资料
温哥华地区的房价为全加最高，且一般以幢为单位的独立楼计算，均价大概在70万美元左右。而加拿大国民年均收入为23930美元。公寓楼的总价一般在30万美元左右，相对来说负担低了很多，收入在中上等的加拿大家庭，花5年能购买一套公寓。
Antonieta Mascolli
现状：已购房
职业：医生
收入：月薪3500美元
价格：85平米，10万美元
当地房价：1891美元/平米
租金省下来，可以做自己想做的事
为什么想要买房：我不需要去担心付房租了，我可以节省一些钱以备万一，我可以尽情以我的想法来装饰我的房子
什么类型的住房：我买的是一套公寓。
是一次性付清吗：我买房是全款支付。
父母支持了你买房吗：这些钱都是我自己挣的。85平米的房子花了我十万美元。
拥有一套房子对你来说意味着什么：拥有一套房子意味着可以把房租这部分钱花在其他事情上，可以做自己想做的事。
背景资料
圣保罗中心区域公寓房加为每平米1891美元，全球排名89，而巴西2008年年人均收入为人民币5080美元，一个双收入的家庭，一年能够买5平米的房子。不过当地有很特殊的政策：政府以很低的租金将公屋租给低收入家庭，在支付租金满17年后可以拥有该房产。
《蜗居》热播，“房奴”一词又刺痛了中国青年的神经。而不久前又有人火上浇油，被一些网友称为“人民公敌”的任志强再次出来发炮，称世界其它地方35岁以下的人很少买房，年轻人就应该买不起房。实际上，世界范围内年轻人买房的确是少数，但具体原因却各有不同，对住房的观念也各有千秋，为此网易新闻约请了世界各地十多个城市的青年，来和中国网友谈一谈“房奴”问题(博客征文）。
虽有困难，但终究要买房
洪松男现状：租房
职业：台湾金融教育协会
收入：月薪约1100美元
当地房价：3968美元/平米
担心房价压着我一辈子
未买房的原因：暂时买不起，何况觉得现在工作还不稳定。
结婚意味着必须买房吗：我希望结婚后可以买一个属于自己的住房。
能接受一辈子租房吗：我可以接受一辈子租房子。因为台北市附近地区买房的，价位都太贵了，租房比较便宜。
自有住房的对你意味着什么：自有产权的住房，对我的意义是增加安全感，还有个人成就感。但是也可能是一个很大的负担，压着我一辈子，令我生活不太能花钱，要一直省钱。
背景资料
台北市区中心地段的公寓楼每平米均价在3968美元，排名世界43位。台湾居民目前人均年收入为14000美元左右，从05年开始，台北市房价涨了6.4倍。因而台湾年轻人很少买房，多数选择租住。
Patrick Plouin现状：租房
职业：教师
收入： 年薪为2.5万美元
当地房价：09年11月均价为18万美元/幢
有房子意味着：安全、稳定、地位。
为什么没买房：缺钱。同时也因为我不知道我喜欢居住在哪儿。
现在有购房的计划吗：目前没有买房计划，但将来一定会有。
结婚意味着必须买房吗：房子对于婚姻并不是必需品吧，但是有房子当然更好。我结婚前并不一定要买房。
你会接受一辈子租房吗：就个人而言，我不会一辈子住在租的房子里。我认为一直租房是很浪费钱的。
自有产权的住房对你意味着什么：安全、稳定、地位。
背景资料
美国各地区的房价千差万别，除了纽约这样的大城市外，房价并不高，美国政府公布的官方数据表明：今年6月，全美国新房销售中间价为20.6万美元 而美国人08平均年收入为37610美元。
Vega现状：已买房
职业：公司普通职员
价格：70平，1600美元/平米
当地房价：20835美元/平米
俄罗斯青年很难买房，除非依靠父母
为什么买房：2005年妻子怀孕了，所以买了房。
是怎样的住房呢：远郊70平方米的两居室，每平方米价格为1600美元。
一次性付清吗：是，但钱是东拼西凑借的。因为俄罗斯房贷市场并不发达，住房抵押贷款还是近几年才出现的，且条件苛刻。
俄罗斯年轻人买房的多吗：很少，莫斯科人很多住在政府福利房里，年轻人也不得不与父母同住。结了婚的有的住在祖父母传下来的房子里，有的只能租房，只有家里条件好的才得以在父母资助下买一套新房。
背景资料
国际研究机构数据表明：莫斯科最核心地段的公寓楼均价为20835美元，排名全球第二，但莫斯科政府公布的市区所有新建公寓的均价为6100美元。俄罗斯08年人均收入为2610美元，莫斯科市民的人均收入要高于这一水平，约为15000美元。莫斯科是全球消费最贵的城市之一。
Mohammad Hafezi现状：租房
职业：石油项目工程师
收入：月薪约为1800美元
当地房价：中心城区2928-4392美元/平米
有房当然是结婚的必备条件
为什么没买房子：我还没有足够的钱去买一套房子。
你会买房吗：是的，我有买房计划。我不能接受一辈子住在租的房子里。因为我无法在伊朗租房超过两年。
结婚意味着必须买房吗：对我来说，有房当然是结婚的必备条件。在结婚前我必须买一套房子。
自有住房对你来说意味着什么：拥有房产让我感觉自己富有。
你周围的青年都是租房吗：是的，据说在德黑兰，6成以上的青年租房住。
背景资料
德黑兰中心城区房价每平米在2928美元之间到4392美元之间。而年轻工薪阶层的年收入普遍只在500美元左右，数据显示，65%的德黑兰年轻人选择租房。
房子很重要，但没有一样可以结婚
Vincent Pan现状：租房
职业：外汇投资公司职员
收入：年薪4-5万美元
当地房价：14898美元/平米
纽约年轻人认为房子与结婚关系不大
为什么没买房：现在还没有买房，存钱中。
结婚意味着买房吗：对我来说，需要购买一套属于自己的住房。但我的朋友不会经常讨论买房的问题，觉得这个问题跟结婚关系不大。
能接受一辈子租房吗：我不能接受一辈子租房住，没有房子是人生的一个败笔。
自有住房对你意味着什么：意味着一个家。能给家人提供一个稳定的家。意味着归属感，不管走到哪，心灵始终有个归属。
背景资料
纽约市中心区域公寓楼每平米均价14898美元，排名世界第6，美国人08平均年收入为37610美元，而纽约市要高一些，人均4.5万美元。美国年轻人很少买房，即使买也无法得到父母支持，因此多数为租房。05年的一项数据显示，在精英人士云集的曼哈顿，高达9成的居民选择租房，因为租房更为经济。
金亨根现状：租房
职业：公司职员
收入：月薪为150万韩币（约1290元美元）
当地房价：2197美元/平米
不能因为没有房子就不结婚了
不买房的原因：大学毕业后，刚刚工作两年，还没有攒够钱。
结婚意味着必须买房吗：如果我结婚，购买一套属于自己的住房当然好，但是如果没条件买房，那也得结婚，不能因为没有房子就不结婚了。
能接受一辈子租房住吗：很难，早晚还是得买，在外租房经常要搬家，搬家是一件很麻烦的事情，而且对于家庭来说，总是租房生活，缺乏稳定性。
自有住房对你意味着什么：自己的空间，相对来说有个稳定性。在首尔，代表我稍稍成功了。这在整个韩国来说，都是很了不起的一件事。
背景资料
首尔中心城区公寓均价为每平米2197美元，而韩国08年人均年收入为12020美元，对于首尔市民而言，能拥有一套住房就是非常成功的表现。目前首尔年轻人多数租房。
在我们国家，买房从不是难题
Roy Zhang现状：准备购房
职业：工程师
收入：月薪2158美元
当地房价：9701美元/平米
买房基本没有经济压力
为什么没买房：我现在未婚，所以没法买政府组屋。新加坡的法律规定公民或者永久居民必须年满21，结婚才可购买政府组屋，区别是公民可以买新租屋，永久居民只能买二手组屋。
你的朋友在乎买房吗：我的朋友永久居民很多，结婚之后基本都会买房，因为划算，买套四的组屋花30万新币左右，首付百分之十，其余30年还清，算上利息，每月只用公积金还就够了。所以除了首付，买房基本没有经济上的压力，既省租房房租，还能有一套自己的屋子，很划算。
结婚是不是必须买房：对我来说如果在新加坡结婚我一定会买房，不是因为我认为结婚一定要有房子，而是因为买房子是经济上最划算的。
能接受一辈子租房吗：新加坡普通人不会考虑这种问题，因为只要顺顺利利工作，结婚。婚后都可以出首付后买一套房子住，没有还贷压力。新加坡公民就算独身，35岁也可以买一套政府组屋来住。
自有住房对你意味着什么：对我来说，一套有自有产权的住房意味着储蓄和投资，住得更舒服。
背景资料
新加坡市区中心地段商品房均价，为9701美元每平米。新加坡居民08年年均收入为21230美元。但新加坡有八成居民通过政府解决住房，而不是通过市场。买商品房的人，一般是高收入者，他们没有资格住保障性住房。
Jan Willems现状：已购房
职业：律师
工作年限：10年
当地房价：4650美元/平米
买房不贵，租一辈子也可以接受
为什么买房：因为政府有现金补贴，鼓励买房。
是一次性付清吗：当然不会，因为你有房贷支出，政府就会减少你的税收额度。所以没有人会一次性付清。
按揭对生活有影响吗：没什么大的影响，因为在荷兰租房也很贵。
钱是父母资助的吗：钱当然是自己挣的，荷兰老人不太会留钱给自己的子女，他们的钱自己花。
结婚是不是必须买房：荷兰人对结不结婚并不看重，两个人住在一起，也就相当于是夫妻了，小孩照生，没有房子也不要紧，因为社会福利好，不需要考虑老了怎了办，也不需要考虑没工作怎么办。反正不会吃不起饭，住不起房。女孩子不会因为钱跟一个自己不爱的人结婚，所以欧洲的夫妻关系都很近，她们不会像中国女人那样，为了找个碗饭或为了好吃懒做而嫁个有钱人。
能接受一辈子租房吗：当然。几乎每个荷兰老人到老了都住老年公寓而把自己的房子卖掉，花光所有的钱。想吃啥吃啥，想去哪里玩就去哪里玩。
自有住房对你意味着什么：不动产，房子涨价后可以卖掉。
背景资料
阿姆斯特丹中心地段公寓楼，每平米均价4650美元，而荷兰人均年收入为53154美元。阿姆斯特丹人多数会选择购买自住住房，首先荷兰家庭凑齐首付并不难，其次政府会为有按揭贷款的家庭减税。
有自己的住房会让生活更自由
Mathieu现状：已购房
职业：工程师
收入：年薪约为6.6万美元
价格：75平米，33万美元
当地房价：70万美元/幢
就算还一辈子，至少自己还享受了一辈子
买房的原因：为了方便工作和生活。
是否为父母资助：一次性付清了房钱，是父亲资助的。约75平米，33万美元，是带厨浴和所有电器的精装房（当地法律规定面积只能算室内的面积，没有公摊）。如果我贷款，月供对我的生活会有一些影响，不过还能接受。
年轻人一定要买房吗：我认为人要活得轻松一些，该买的就买，钱不够可以贷款，就算还一辈子，至少自己还享受了一辈子啊。
自有住房对你意味着什么：对我来说，一套有自有产权的住房意味着储蓄和投资，住得更舒服。
背景资料
温哥华地区的房价为全加最高，且一般以幢为单位的独立楼计算，均价大概在70万美元左右。而加拿大国民年均收入为23930美元。公寓楼的总价一般在30万美元左右，相对来说负担低了很多，收入在中上等的加拿大家庭，花5年能购买一套公寓。
Antonieta Mascolli现状：已购房
职业：医生
收入：月薪3500美元
价格：85平米，10万美元
当地房价：1891美元/平米
租金省下来，可以做自己想做的事
为什么想要买房：我不需要去担心付房租了，我可以节省一些钱以备万一，我可以尽情以我的想法来装饰我的房子
什么类型的住房：我买的是一套公寓。
是一次性付清吗：我买房是全款支付。
父母支持了你买房吗：这些钱都是我自己挣的。85平米的房子花了我十万美元。
拥有一套房子对你来说意味着什么：拥有一套房子意味着可以把房租这部分钱花在其他事情上，可以做自己想做的事。
背景资料
圣保罗中心区域公寓房加为每平米1891美元，全球排名89，而巴西2008年年人均收入为人民币5080美元，一个双收入的家庭，一年能够买5平米的房子。不过当地有很特殊的政策：政府以很低的租金将公屋租给低收入家庭，在支付租金满17年后可以拥有该房产。