中财网浪琴手表型号大全:一亿元学费
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 19:31:34
[综合信息] 一亿元学费
于 2012-1-2 10:50 编辑
看了一个市场的兴起和衰落，其中固然与大环境的变化影响息息相关，但是其中一些经验教训却值得我们吸取。
一。合作伙伴一定要选好，不怕神一样的对手，就怕猪一样的队友，办市场不是仅凭个人之力就可以的。合作伙伴的实力，人品等是一个市场能不能办好的先决条件。我所在的这个市场衰败的主要原因就是市场一大股东平时不问事，导致账目不明，兼而资金抽调严重，最后更是传出他赌博输了几千W，导致人心惶惶，市场资金链断裂。
二。公司财务一定要管好。财务是公司的重中之重。老板一般事情很忙，很多事情都会有疏漏，财务来往必需要找个完全信的过的人管理记录好，其人人品一点要好，办事需负责，细心。往来记录要清晰明了，有据可查。不要到最后都是一批糊涂账，谁都说不清，天天吵个不停。
三。土地证必需要办好。不要听信区，市领导人说的天花乱坠，官字两张口，土地证没办下来一切都是浮云。一般市里每年的土地额度都是有限的，如果听信他们承诺，什么特事特办，一时心急就先开工建设，到时候上面风吹草动，他们捂不住了，麻烦的是我们自己。几次省里土地局下来检查，拆拆建建，耗费资金，动摇人心。还是能批多少先盖好多少，步子迈大了，容易扯着蛋。
四。招商一关要把严。别说商户联保组出逃对一个新办市场的影响有多么致命，有些没实力没关系网的商户招商时候一股脑全招进来了，到有放款消息时候都一窝蜂围着你，报了材料，通过审批。钱下来了你总得放给他们。现在银行贷款利息不便宜，几百W在手，没极好的投资途径，大都是要亏的。一般人钱拿到手，首先就是去买车买房，剩下大部分都是用于借贷，如果还款时没要回来怎么办？跑路的就不说了，许多人是两手一摊，就只有2个字没钱。你拿他怎么办？市场是不是得先想办法还上？有样学样，还了一批，银行续贷没及时下来，下面就有的闹心了。
五。各种基金投资是包着毒药的糖果。资金不足时候怎么办，就得去借。那些手头掌握大量资金的基金会、投资者开始都是很好说话的，如果市场运转良好，还款正常，那多付点利息也就算了。如果不能及时还款，那些人马上就翻脸了，黑白两道，落井下石，什么事情都会做的出来。到时候一大群人天天追围着你，啥事情都不用做了，能抵扣的他们都会抵扣走，市场到了那一步，基本也人心大乱，摇摇欲坠了。
只是个人在市场兴衰过程中的一点愚见，管理中的大多事情都没参与管理，其中总总，不甚明了。要办好市场是件不容易的事情，希望能给大家提供一点经验。