2018什么项目赚钱:徐家汇圈地打造商业“联合国”

    作为沪上最为知名的老牌商圈之一，徐家汇正悄然酝酿着新的升级调整。在核心商圈内，美罗城悄然打造了一条上海最具影响力的日式商业街，而港汇广场的“外街”也逐步形成了国际美食区。与此同时，颇具“野心”的老牌商圈正在悄然外扩，衡山路、天钥桥路、宜山路等支马路在“变脸”，而永新坊、永嘉庭、武康庭等一个个微型创意商区也在形成，为徐家汇商圈注入新鲜活力。未来，优雅与时尚或将成为“新”徐家汇商圈的代名词，流淌出“最上海”的韵味，在热闹中体味寂寞，在都市快节奏中找到悠然的慢生活。

    微型国际街

    五番街：日式风情

    原汁原味的日本抹茶、咬下一口就不愿错过的小泡芙、简明时尚的创意家居用品、各式各样的彩色袜子……一年多前，美罗城地下一层还挤满了风味小吃和游戏机，如今，这里“变脸”为特色鲜明的潮人集聚地“五番街”。

    “这条街最初定位时就瞄准了‘新新人类’，很多商铺是首次入驻上海的日本品牌，不少门店的风格都带着浓郁的日本民俗风情，很有特色。”美罗城相关人士介绍，从2008年底，美罗城就开始酝酿新一轮改造，打造时尚、潮流、前卫的商业模式。业内人士认为，美罗城打造的微型国际街区特色非常鲜明，为徐家汇商圈的升级提供了一个很好的“范本”。

    兰桂坊：英伦风范

    L形街道上食肆林立、洋溢着浓郁异国情调……在港汇广场，经过调整升级的“外街”兰桂坊成为徐家汇商圈一道独特的风景，这条街只有168米长、17米宽，但却汇集了多家欧式酒吧、西式餐厅，平添了几分异国情趣，这里已经成为徐家汇商务楼白领钟爱的时尚地带，也吸引了大量外籍人士的光顾。

    支马路升级

    衡山路：转型为高端精品店聚落区

    曾经以“酒吧一条街”而名噪一时的衡山路，如今已逐渐被新天地等新兴酒吧聚集区的高人气比下去。“衡山路毕竟是交通干道，加上周边居民区比较多，酒吧一条街的定位已经不再适合了。”徐汇区相关人士坦言，衡山路的商业定位将进行全面调整，充分利用聚集于该区域风格迥异的花园洋房，加强“里弄式酒店”等特色业态，引入长期缺失的国际一线品牌进驻，打造高端品牌精品店聚集区。

    实际上，目前在衡山路上，精品酒店集聚区的味道已经日趋浓烈了，以精致又富有情调的联艺凯文公寓为例，这座充满传奇色彩的建筑原为俄国公主的府邸，经过修缮后，现已打造为一家充满艺术气息的精品酒店。“这些精品酒店都是近两年刚刚开业的，目前，衡山路高安路一带正在造另一个高端精品酒店。”据透露，在精品酒店集聚区逐渐形成的同时，高端零售品牌也会逐步入驻衡山路。

    天钥桥路：突出餐饮、金融定位

    天钥桥路的商业在定位上不够明确，沿线由众多小型专卖店、部分娱乐休闲场所、综合百货混合构成，普遍品质不高，缺少特色。今后天钥桥路沿线的功能将重新定位。在临近核心商圈的北段，将打造为金融衍生品服务业集聚地，而南段将聚集一批时尚、高雅和高端的专业专卖精品店。

    宜山路：建材市场逐步个性化

    作为沪上老牌的建材装潢特色街，宜山路现有商业业态比较单一。在“十二五”期间，会重点引进创意DIY、个性化、体验式的消费模式，与周边文定生活家居创意广场、尚建园等时尚家居创意设计产业相结合，在这条建材装潢特色街中加入时尚、创意元素，吸引更多年轻白领的关注。

    微型创意商区

    永嘉庭：法式风情

    坐落于最具法式风情的永嘉路上，永嘉庭正式开业不过半年多的时间，其前身是上海航天技术院808研究所。作为时尚休闲、文化餐饮、创意办公于一体的法式风情高端商务区，这里的格局小而雅致，由5栋围合式的建筑组成，餐厅、酒吧、画廊等都特色十足，为上海时尚创意地标提供了新的范本。

    永新坊：香港街头

    提到“近期人气潮店”，永新坊的查餐厅肯定榜上有名。每天一到饭点，查餐厅内就排起了长队。敞开式的厨房冒着热气，有些拥挤的布局、充满怀旧气息的地砖……恍若身处香港街头的老式茶餐厅。在永新坊，这样的特色商家并非个别，漂亮的深色玻璃橱窗让这个面孔新鲜的商区充满了时尚气息。

    走在这个露天商区中，不经意就会遇到特色小店，如将“LV”做成蛋糕的小店、味道十足的泰式餐厅等。另外，地下一层的高端超市为附近商务楼和社区提供了购物的好去处。

    武康庭：优雅欧洲

    在一条藏着漂亮老房子的弄堂内，是一个集时尚、餐饮和设计为一体的时尚庭院，这里洋溢着欧式风情。在武康路的老洋房里，酒吧、咖啡馆、花店、画廊都流露出别样风情，一方自在和逍遥的天地。随着这里的名气越来越大，很多来自国内外的游客都青睐此地，成为徐家汇商业中一个优雅而华丽的地标。