中财网后出师表阅读:二手房按揭贷款答疑
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 15:17:40
二手房按揭贷款答疑
1、出具《贷款意向书》形式的二手房按揭贷款办理程序；
①、买卖双方人签订购房合同或意向书；
②、买方向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料；
③、建行进行贷前调查及审批；
④、同意贷款的，建行与买方签订《二手房按揭借款合同》，根据买方的要求，向卖方出具《贷款意向书》；
⑤、买卖双方办理房产交易过户，办妥买方名下的《土地房屋权证》；
⑥办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续；买方（借 款人）签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款；
⑦、借款人按期偿还贷款。
2、提供阶段性担保形式的二手房按揭贷款办理程序；
①－③同上；
④、同意贷款的，建行与借款人、担保人签订《二手房按揭借款合同》及相关的《担保合同》；
⑤、《二手房按揭借款合同》生效后，建行发放贷款；
⑥、借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》；
⑦办妥抵押登记及《土地房屋他项权证》、保险手续后，《土地房屋他项权证》交由建行执管，原担保人解除担保责任；
⑧、借款人按期偿还贷款。
问：听说买二手房也可以向银行申请按揭；请问一般该如何办理？
1、出具《贷款意向书》形式的二手房按揭贷款办理程序；
①、买卖双方人签订购房合同或意向书；
②、买方向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料；
③、建行进行贷前调查及审批；
④、同意贷款的，建行与买方签订《二手房按揭借款合同》，根据买方的要求，向卖方出具《贷款意向书》；
⑤、买卖双方办理房产交易过户，办妥买方名下的《土地房屋权证》；
⑥办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续；买方（借 款人）签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款；
⑦、借款人按期偿还贷款。
2、提供阶段性担保形式的二手房按揭贷款办理程序；
①－③同上；
④、同意贷款的，建行与借款人、担保人签订《二手房按揭借款合同》及相关的《担保合同》；
⑤、《二手房按揭借款合同》生效后，建行发放贷款；
⑥、借款人与卖房人办理房产交易过户，办妥借款人名下的《土地房屋权证》；
⑦办妥抵押登记及《土地房屋他项权证》、保险手续后，《土地房屋他项权证》交由建行执管，原担保人解除担保责任；
⑧、借款人按期偿还贷款。
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