中财网苏州爱上篮月亮:在互联中呈现“有形” 在共建中实现“有效”
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 01:26:57
在互联中呈现“有形” 在共建中实现“有效”
日期：2011-04-06 作者：徐晶卉 来源：文汇报
居委会需要帮困的对象太多，但资金不足，这个烦恼本与物业和业委会无关。但物业、业委会“打破框框”，主动出资，带上礼品上门慰问小区孤老、特困家庭，把温暖送到了居民心坎上。
曾几何时，这样的互相帮助难以实现，物业、业委会、居委会，互相不扯皮已是幸事，而现在，这样的互帮互助在曹杨社区变成了常事。在推动物业党建联建过程中，曹杨社区党工委立足社区实际，从组织体系、工作方式、长效机制等各个方面深入挖掘，真正实现了从“有形”到“有效”的提升，大幅提高了工作效率，取得了良好成效。
“乘数效应”，新形势下启动新模式
物业管理承载着社区群众的各种利益诉求，许多问题仅靠物业公司自身发展和行业主管部门监管，收效甚微。
曹杨社区想方设法改变这种局面。如何通过党的组织资源整合和工作方式创新，使不同部门、驻区单位和社团组织找到利益共同点？若大家形成合力，必能“化零为整”，体现出巨大的“乘数效应”。
2005年5月，曹杨社区党工委与市、区房地局一起启动了社区物业管理党建联建试点工作。主要目标定位清晰：一是提高社区物业管理水平，二是提高其资源整合能力和实质影响力，三是探索并完善行业党建与社区党建有效结合的党建工作新模式。为此，曹杨社区党工委牵头，形成了13家社区单位网格化联席会议制度，确立了“物业提供服务管理，业委会开展自治管理，居民区党支部进行协调管理”的理念，并从模式上先行提高了管理效率和协调水平。
联手合作，实现“共振效应”
沙田新苑广场门口过去一直被居民戏谑为“停车场”。一些业主只图自己方便，将机动车停放在小区门口及通道边，居民怨声载道却无计可施。从去年起，“停车场”不见了，环境优美的广场回来了。居民们研究发现，这是居委会党支部、物业、业委会的“联合功劳”。在社区物业管理党建工作的实践中，人们由衷地将居民区党组织、居委会、业主委员会、物业管理企业比做“唇齿关系”。
目前，曹杨社区20个居民区与辖区内的24家物业公司都签订了党建联建协议，覆盖率达100%。50%以上的居民区党组织实行了交叉任职，物业经理或业委会主任成为支部委员；近60%符合条件的业委会成立了党小组。两年来，社区物业管理中的矛盾纠纷明显下降，矛盾化解的效率显著提高。
自我管理，“百灵鸟”在行动
在曹杨社区，每一次大型活动，都可以看见“百灵鸟”志愿者的身影。截至目前，曹杨社区“百灵鸟”志愿者服务队已经发展成为拥有20个分站，共51个服务队的服务团体。
几年来，“百灵鸟”志愿者已经被打造成了一支成熟、专业的队伍。在平时，他们能承担起日常社区安全、应对突发事件知识的宣传、普及工作；在发生重大事件时，他们又能承担起各种灾害的组织救援等应急工作。与此同时，“百灵鸟”队伍在社区管理服务中也亮点多多，“文化艺术节”、“爱心一日捐”、“扶贫帮困结对”、“邻里亲，社区情，互牵手”、“告别陋习，展示文明”、“种绿补绿”……丰富多彩的活动，不仅增强了社区意识和社区凝聚力，也为进一步发挥社区党组织的领导核心作用，增强党执政的群众基础提供了一个有效平台。
本报记者 徐晶卉
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