中财网新民黑老大哲学军:房市差也有受益者
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/11 04:51:16
美国房市的一再探底对广大房奴来说固然是一件“说不得的隐痛”，但也有从中得利的。我说的不是那些逆市飞扬的房产商或银行，而是一群花小钱住豪宅的大学生们。
美熹德市位于加州中部的圣华金谷地区，人口79000。虽然风景秀丽，气候宜人，但却是次贷危机的重灾区。自从2005年加州大学在这里开设了美熹德分校后，就掀起了一场当地房产投资热潮。大片新小区陆续开盘，在供大于求加上房市泡沫破灭的双重打击下，这一地区也就成了到处都是没人买的空屋和买了又付不起房贷因此被银行收回的房子的房市地域。
但这却成了美熹德加州大学的学生们的最好消息。因为空屋林立，在学校附近出现了大量廉价出租的独立小楼，有的甚至还堪称豪宅。车库、游泳池、壁炉、名牌按摩浴缸、家庭影院一个都不少。这可比住学校宿舍舒服多了，在学校是私人空间狭小，而到了校外虽然还是要几人合租，但每人都能有一个自己的卧室加洗手间，甚至还有自己的走入式衣柜。公用领域更是豪华舒适。更让人无法拒绝的是，学校宿舍费是平均每年13720美金，但校外的房子一整套却不过一年7000左右，即便是装修豪华家具齐全的豪宅，几人合租一个月平摊下来也才不过200、300美元。实在是物超所值。难怪美熹德加州大学的注册学生共有5200多人，但选择在校住宿舍的却不过1600人。看来大多数学生还是选择了物美价廉的校外豪宅。
这是四个学生合房的客厅，每人每月房租200：
跟同学合租了一个六卧室豪宅，房里还配有按摩浴缸的大二学生Jaron Brandon：
同样出租给大学生的四卧室住宅：
不过也有人对此很是不满。除了想靠宿舍赚点钱的大学，最郁闷的还是这些大学生的邻居们。毕竟大学生只要每个月付几百块租房即可，而已经被房市“套牢”的他们却面临着美元数千美元的房贷无法脱设。周围都是大学生租房的John Angus是一名刚刚失业的英语老师，他几年前以53万美元的价格买下了自己的房产，但按照现在的房间他的房子却不过价值22万，可他还是需要每月偿还3000美元的房贷。看着隔壁只花200美元就能享受同样住房的大学生，他只能酸酸地说：“他们真是我见过最幸运的学生了。”