中财网延吉整形医院价目表:中国房价没有下跌空间
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 21:58:51
中国房价没有下跌空间
(2011-12-06)
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虽房价现出现了拐点，不再违背中央精神一个劲地逆势上涨（有了止涨微跌趋势），但其跌幅，我以为并不会出现大跌态势。其理由如下：一、即便许多房地产商扛不住劲，有降价意愿，但因地方土地财政及银行借贷不“降”，此空间应该有限。所降的，应该是房地产商的盈利空间，而非实质性的房价空间。
二、就大多数买房者而言，即便有炒房投机行为，其行为也非短炒短卖，不会被这一时的房价下跌“赔本大甩卖”。唯一可能出现恐慌性抛盘的，就是不看好后势，也就是对房地产的中长期趋势看衰，而这，可能吗？
三、人民币的外升内贬，更是助纣为虐地让房价居高不下。而关键点在于这么多的人民币并未合理地分配给所有国人，而是集中到了少数人手里，让他们不缺钱，让他们在房市上兴风作浪。
四、每年这么多的新郎新娘，其无房不结婚的世俗蛮可以支撑起房地产的供求，使之不会成那多米诺骨牌效应，树倒猢狲散。
当然，一线城市过高的房价下跌空间会随时间的推移，及中央治理过快上涨房价的决心密不可分。中央的治理决心不变，房价就会随治理措施缓缓而降；而这决心一旦松懈，房价报复性上涨会比这下跌容易得多——因各级地方政府及银行借贷尝到了“开发房地产”的甜头，短期内让它们“喜新厌旧”应该很难。
再就是二三线城市及中西部地区，其房地产开发的潜力还很大，很容易将一线城市、东部城市、发达城市的增长模式复制到这些城市。如果我说得没错，这“房地产开发”在某些城市有可能降温、止步，而在另一些城市是不是还整装待发，像八九点鈡的太阳？
都说房价是百姓的“民心工程”，殊不知房价若跌得太大，各级地方政府债台高筑、银行间的不良贷款出现“次贷危机”，最终受害的，不还是我们老百姓？我们老百姓，不也需要保一方平安的“维稳工程”？
而要说到安居房及廉租房，大批量建房是好事，是可以解决低收入家庭买不起市场房的“燃眉”。但后期的分配、管理、维护……方方面面如果全由政府负责，这是不是又回到了市场经济？而不由政府负责，这样的居民区，会否成集中的“贫民窟”？稍稍动动脑子想想安居（廉租）房的每一个环节，它是不是只是万里长征的第一步，路漫漫其修远兮？
所以说，政府在打压房价的过程中也得想想是否还有第三套方案，亦或第四套方案可行？总跟着西方资本主义国家的经济模式走，最终，会否将我们这个社会主义国家演变成彻头彻尾的资本主义国家？