peets coffee上海地址:企业销售不动产交纳的营业税如何进行账务处理

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企业销售不动产交纳的营业税如何进行账务处理
无忧会计网　www.51kj.com 时间：2006-7-31 10:43:00   来源：新华网 发表评论 查看评论
        
 
  企业销售不动产，应当向不动产所在地主管税务机关申报交纳营业税。企业销售不动产规定应交的营业税，在“固定资产清理”账户核算；但房地产开发企业经营房屋不动产所交纳的营业税，应通过“主营业务税金及附加”账户进行核算。  

    例：某企业出售一栋厂房，厂房原价为12 000 000元，已提折旧10 000 000元，出售所得收入8 000 000元已存入银行，用银行存款支付清理费用30 000元。厂房已清理完毕，适用的营业税率为5%。根据这项业务，企业应作如下账务处理： 

    销售厂房应交的营业税=8 000 000×5%=400 000(元) 

    (1)将厂房转入清理 

    借：固定资产清理    2 000 000 

 　　   累计折旧   　　10 000 000

                        
    　贷：固定资产   　　 12 000 000 

    (2)收取房产价款时 

    借：银行存款8 000 000
                        
　    贷：固定资产清理8 000 000 

    (3)计算应交纳的营业税时 

    借：固定资产清理400 000
                        　
      贷：应交税金——应交营业税400 000 

    (4)支付清理费时 

    借：固定资产清理    30 000

      贷：银行存款　　    30 000 

    (5)结转销售厂房取得的净收益 

    出售厂房净收益=8 000 000-2 000 000-400 000-30 000 =5 570 000(元) 

    借：固定资产清理    5 570 000
                       
 　   贷：营业外收入　　   5 570 000 
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