中财网美好的相遇作文题材:收房时最应注意的六大问题 你关注了吗？
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/29 03:41:06
收房时要注意什么呢？ 最应注意的六大问题
一般来说，检验的方面包括：入户门及室内门窗工程，土建工程及外立面工程，室内给排水及采暖工程，强弱电及预留孔的，室内面积、净高及公共部位，区配套设施及合同约定内容六方面。
整体检验结果为合格
从镜子中可很明显看出，入户门框与墙体间未密封
伍女士家里的窗纱太小，推动的时候掉了
入户门及室内门窗工程方面，入户门开启灵活、无异响；室内窗打胶完整、顺直、无脱落、翘曲；窗户型材接缝严密、完整；室内窗玻璃表面无划痕、无破损、密封严密；窗框上方应该预留泄水口，泄水口通畅；均为合格。入户门框与墙体间未密封；室内纱窗尺寸小推拉时易脱落；窗户拉筋片外露；均为不合格。
测有无空鼓
平整度检测
土建工程及外立面工程方面，室内墙面没有大于20×20cm的空鼓，承重梁无空鼓；卧室顶面水平度约为4mm，客厅顶面水平度约为5 mm，符合平面水平度10mm误差；室内墙面平整度误差为4mm，符合国家8mm的规定；墙、顶面无霉菌、结雾、水滴现象；均为合格的。不合格的地方在于卫生间顶面现浇板交接处不平整。
室内给排水及采暖工程方面，上下水管无渗漏，室内地府热管道无外露现象为合格。但是，因业主收房时闭水试验未做，打压试验未做，不合格。
墙体水平度检测
强弱电及预留孔方面，室内面积、净高及公共部位方面均为合格。其中室内净高一层为约为2.723符合起居室不能低于2.4m的规范；公共楼梯道宽度符合国家最低不能小于1.2m的标准。
高度检测
小区配套设施及合同约定内容方面，道路未硬化，绿化未作，不合格。水电到户；消防设施已配套；天然气管道到户；合同已查验，与实际情况相符，均为合格。
小区前基本没有绿化
听验房师说建议
“总体来看，问题不是很大。”验房师表示。主要问题在于，入户门套与墙体间有缝隙未进行密封，下窄上宽，最宽处有11mm，需要在此处打密封胶进行密封；伍女士家里的纱窗窗尺寸过小，需要更换。
固定窗框用的拉筋片外露，因为外露部分不是很高，建议业主在后期装修时检查固定牢固后，用瓷砖覆盖即可。
高低差过大
卫生间顶面相邻的现浇模板高低差过大，局部有轻微石子外露，建议先进行打磨，之后用高标号水泥做平表面。
收房时闭水试验和打压试验未作，建议业主在装修前，做闭水试验24小时后，观察顶面和楼下无渗漏即可，并对暖气进行打压试验，打0.65—0.8mpa，持续时间10—15分钟，不掉压即可。