喜当爹有几种意思:【海宁的家】定胜祥施工，改补充合同，增辅料变更清单

海宁的家的装修日记（20）－－定胜祥施工，改补充合同，增辅料变更清单
2008-05-10
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选择一个施工队很简单，北京的装饰公司数以万计，马路施工队更是数不胜数。选择一个最后能让你各方面都“比较”满意的施工队很难！
在“未来需要装修公司吗？”一文中，我明确的表明了我的观点，大公司我用不起，也不敢用。马路施工队我不敢用，担心小装修装出大问题。
过程中，也联系或者被联系过一两家传统渠道的装饰公司。给的价格还特优惠。但是，人算不如天算，我近期要出差，有一个投诉渠道对我至关重要。所以，只好对这些公司表示遗憾。
所以，基本上集中在网络上口碑比较好的施工队：
工长俱乐部，高大锤，胜祥施工队是我重点考虑的对象。
因为人懒，我不愿意去考察工地，所以，工长俱乐部第一个放弃。高大锤和胜祥二选一，小毛建议我抛硬币。不过，在没有抛硬币的前提下，我还是上了其贼船，原因是他逮着机会就找我聊天，看来我经不住忽悠啊。当然也与其价格相对更实惠点不无关系。但愿最后的选择是正确的啊～

上图为给我们家验房的小毛。大家能给他多少印象分呢？！嗯，后面背景是我家阳台的栏杆，其诱导我最好不要拆，不过今天在量房的时候被其姐夫一口否定。痛快啊！

这才是专业的――裴工长在测量门厅的长度，小毛跟在后面记录。

好像有疑问了，找裴工确认一下吧。要虚心点。嘿嘿

偶们都准备上楼顶露台放风去了，留着裴工一个人在核对数字。别看那么仔细，也是被我逼的，我报价清单中写了一条，多退少不补。后来为了公平起见，我改成“多不退少不补”了，看来我还是个比较心软的人哪。大家就别跟我学了。
虽然测量的有大有小，不过最后计算的结果和我差不多，看来我前期的工作做的还不错。
心软归心软，补充合同还是要签的。而且是海宁爸版的补充合同，其中个别地方对比前辈们的改动比较大，我用红色字体标注。大家和我有类似想法的可以借用。其核心是保护业主利益，重点是打击假冒伪劣，分别体现在第一条和第二条。虽然，我认为条款不在多，管用就行。但最后条款数量一点都不少，没办法，感觉每条都很重要。其中第19条并未参照一些大侠沿用的33355方式，关键时刻又心软了一下。

全文如下：
家居装饰合同补充条款
为了使甲、乙双方公正、公平的实现家居装饰工程交易，特制定本补充条款，交易双方遵守执行。
第一条 施工方自行采购的材料须自觉按合同(部分辅料见《辅料清单.xls》)约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关，实行自查自检；必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行核实，同时提供相关厂商发货凭证，如发现有假冒伪劣产品，业主有权随时中断合同并拒绝支付剩余款项，如果设计业主已支付的款项超过施工方提供的服务，有权利要求返还。业主提供的材料，施工方也应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用）。
第二条 业主和施工方所购买的装修材料运到现场，业主和施工方检查完成后，施工人员应承担保管责任，一旦损坏或丢失，应照价赔偿。严禁进行掉包、挪用到其他工程或者转卖的情况发生，如有剩余，应与业主商量处理，如有违反，业主有权随时中断合同并拒绝支付剩余款项，如果设计业主已支付的款项超过施工方提供的服务，有权利要求返还。
第三条 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、瓷砖铺贴 C、底漆、面漆 D、墙、顶面基础处理 E、吊顶工程龙骨面板 F、工程中期验收 G、工程竣工验收；以上分项工程未经业主验收，施工方擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。
第四条 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主签字认可方可作为结算依据。
第五条 施工方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。
第六条 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的施工方应承担免费更换责任。
第七条 业主委托的外部人员竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。
第八条 施工工艺标准执行＜GB50327-2001＞、工程验收标准执行＜GB50210-2001＞、环保标准执行＜GB50325-2001＞、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003、高级标准执行DBJ/T01-27-2003（高级标准执行建设部110号令），未达到标准的施工方承担不达标项目的赔偿。
第九条 中期验收的标准为：厨房、卫生间墙地砖铺贴结束；吊顶、地台搭建结束；墙面找平结束。
第十条 工程中施工人员的所有工伤劳保问题均有工长承担，与业主无关。禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由施工方承担全部责任，如有违反的，施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
第十一条 施工方有保护施工现场的义务，维护施工现场的清洁，保护施工和安装成果。安全用电，节约用水。如使用业主安装的相关设备，需要业主方同意才可使用。
第十二条 施工方应有协作精神。如遇到和其他安装、改造施工项目有冲突，应尽量协商解决，协商不成，应尽快联系业主进行处理，不能妄自决断，损害业主的利益。
第十三条 工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
第十四条 施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求施工方更换施工人员。
第十五条 保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工方赔偿业主合同价的5%，施工方同样承担保修期的保修。
第十六条 工程进行中，业主有权对原设计进行改动，价格按照报价单或协商执行。在未接到业主书面申请时施工方无权变动任何设计方案及材料品质。
第十七条 施工方如有问题需由业主现场处理或协商处理的，必须在业主到达现场后处理，若业主不能到场，则由业主委托施工监理人员到场解决或协商解决。施工方不得擅自做主，若由此造成施工质量问题的，由施工方承担全部责任。
第十八条 工程量和价格严格按合同核定的执行。多不退少不补。如施工过程中存在增项或减项，进行相应项目的扣除和对增项的单独结算。
第十九条 付款方式：材料按照质量及数量进场验收合格支付30%；中期验收合格支付40%；竣工验收合格，保洁、清场后支付30%；签订维修保证书。
第二十条 业主与施工方签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
第二十一条 本《补充协议》的内容有效期至保修期结束。
第二十二条 本《补充协议》一式两份，由业主和施工方各持一份。
第二十三条 本《补充协议》如有未尽事宜，由业主和施工方协商解决。
甲方（业主）： 联 系 电 话：
乙方（施工方）： 联 系 电 话：
签订日期：
在补充合同中提到了“辅料清单”，啥玩意？呵呵，DIY的同学们和熟悉，但是仔细看一下合同，或者是大公司的施工工艺就知道了，什么环保漆，环保胶，优质水泥啊。但是我想签半包合同的同学估计很多都懒得操这个心了。我共享出来，大家可以相互探讨一下。
“装大的优秀学员一般都事多～”，哈哈，某名人语。侥幸得了一次季度得优秀学员，不知道偶算不算事多的，不过我的确没时间去研究工艺，所以，要求小毛给我提供一个辅料清单。全列出来不现实，偶也不想知道钉子啥的是什么牌子的，跟他说我们家用比较好的，既然选择了他们，基本上还是信任他们的。所以，主要是一些重要辅料，特别是环保相关的胶。有耐心的同学可以更详细的补充。我家觉得这些是够用了。
清单出来后是这样子的：

下午去看了一下居然的建材超市，才知道国产就没啥优质玻璃胶，东方雨虹101防水涂料是工程用的，美德兰的勾缝剂有高低档，但我完全相信以前很多的同学无论是哪个施工队施工的都是国产的玻璃胶，101防水，低端的美德兰。
在我日记“稀里糊涂的环保”中有关于施工环保和辅料环保的内容，大家有兴趣的可以回头看看，也许那篇文章太枯燥了，访问率怎么那么低啊。先别管了，环保和质量还是要从基础工程和细小地方做起的。于是，跟小毛商量辅料能否我自己来指定或者提供。
欺负他对某些辅料的价格不了解，呵呵，就不让他在新报价上给加价了。让他补齐单价和大致数量，然后由我来直接提供差价。最后得出的东西就成了这个：

因为前期辅料了解不多，所以很多地方都是空白的，里面的价格是我在居然了解的，估计实际买的时候还能便宜点或者有其他的活动，具体买的时候再说了。
具体升级的东西可能看不清楚，简单写一下：
钻牌水泥换成盾石水泥（如果无法购买盾石水泥，用拉法基水泥）
美德兰勾缝剂换成汉高塞力特。塞力特和美德兰同属汉高出品，但是塞力特是汉高的高端产品。
生态环保白乳胶换成汉港的白乳胶
东方雨虹丙烯酸酯HCA-101防水涂料换成东方雨虹HCA-100新一代丙烯酸防水涂料
国产优质玻璃胶换成西班牙进口快而佳或者美国进口GE
（需要申明：所有不是免费升级的，全部通过补差价实现。大家以后要求施工队升级的时候，到时候价格提高，可别埋怨我没说清楚啊。）
建材选购中，辅料虽小，作用却大。与此同时，辅料中很多材料如胶等都涉及到环保。因此，买胶之类的辅料需要注重选择环保产品。其实，除了腻子和防水，大部分增加不了多少钱。但是就是这点小小的投入，我完全可以自信的表示：别看你们家拿几十万装修，也许我家普普通通，没什么漂亮的造型，但装修内在质量也许还远不如我。
这里重点说说玻璃胶。第一，手边有一前辈的装修日记中的描述，摘录下来。第二也深有感触，当初我们家的坐便就用普通的玻璃胶粘贴的，从第二天起，就没干净过，无论怎么打扫都是黑乎乎的。其实，你现在去高档宾馆和普通宾馆去仔细观察一下他们的台下盆，就会感觉到，普通饭店台下盆周围是一圈黑乎乎的，特恶心，但高级饭店却是透亮的，不能简单归结于服务员勤快与否。
“玻璃胶在建筑装饰材料中是一种很不起眼的辅助材料，但在建筑施工和室内装修中却起着非常重要的作用。玻璃胶能黏接的材料很多，如：玻璃、陶瓷、金属、硬质塑料、铝塑板、石材、木材、砖瓦、水泥等。
家庭装修有很多地方需要使用玻璃胶，比如安装座便器、安装面盆、水槽、浴室柜、浴缸、橱柜等，窗户框周围密封有时也要用到，玻璃胶粘在台面和墙壁瓷砖之间，起到密封和防止水流到下面的作用。
玻璃胶看起来很简单，也不贵，十几元到几十元一瓶，但是质量可是千差万别的，好的玻璃胶具有防霉、韧性好等优点。
我家当初装修，玻璃胶就没有慎重考虑，现在的结果是玻璃胶根本不防霉，比如面盆跟浴室柜台面之家的玻璃胶，现在已经长上了一块块黑黑的霉菌，而且玻璃胶很难清洗，所以你很难将上面的霉菌全部弄掉，即使你全部弄掉，过不了几天就又长了出了，我现在非常后悔当初为什么不选择好一些的玻璃胶。
我建议大家购买玻璃胶的时候，最好买好的、防霉的品牌，我知道东方家园卖的西班牙进口的快而佳和美国GE的比较好，强烈建议大家不要购买劣质玻璃胶，对于装修公司推荐或者使用的劣质玻璃胶最好仔细查看，千万不要用次品，否则将来自己卫生间等处有玻璃胶的地方黑黑的清理不出来，那心情才叫难受呢。
下面粗略介绍一下玻璃胶的分类和使用，仅供参考：
1、 玻璃胶好坏可以从粘度、拉力、是否防霉、是否容易清洁、是否会变色等方面考察，从颜色上看，玻璃胶有各种颜色，白色、黑色、彩色等，还有透明的颜色。
2、 一支同等重量的低档玻璃胶能比品牌玻璃胶便宜3倍，但品牌玻璃胶的黏度、拉力却要比低档玻璃胶强3～20 倍，使用寿命要长10～50 倍。因此，消费者不能贪便宜，以免影响室内装修寿命。
3、 酸性硅酮玻璃胶 ：粘接范围广，对大部分建筑材料如玻璃、铝材、不含油质的木材等具有优异的粘接性。但是不能用于粘接陶瓷、大理石等。
4、 中性硅酮玻璃胶：可以用于粘接陶瓷洁具、大理石等。
5、 市场上玻璃胶的品种很多，有酸性玻璃胶、中性耐候胶、硅酸中性结构胶、硅酮石材胶、中性防霉胶、中空玻璃胶、铝塑板专用胶、水族箱专用胶、大玻璃专用胶、浴室防霉专用胶、酸性结构胶等等，具体不同玻璃胶的介绍和使用工艺，大家可以到东方家园去跟促销人员咨询。”
所有以上部分，都作为合同附件进行签订，所以我们家合同不是找大型公司的一份，也不是找一般的装修公司的两份，比工长俱乐部模式还多了一份辅料清单，整整齐齐的四份。一齐来SHOW一下：

合同顺利签订完成，前期配合还算愉快，给小毛赏个脸，跟我们家小公主合影一个，呵呵～