中财网安徽卫视的电视剧大全:苦逼2011 看开发商“伤不起”的楼市36计
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/28 02:06:37
苦逼2011 看开发商“伤不起”的楼市36计
2011年11月21日 09:19
来源：无锡e房网
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当前楼市已经进入整体下行阶段，虽然无锡多数房企变招应对房价下行趋势，但在号称最严调控的打压下，2011年楼市的冬天比以往来的更早一些。年关将近，房企处于重压之下——政府严厉调控不放松、银行的撒手不管、购房者的观望，多数房企明显有些力不从心。
2011年楼市的冬天冷的早，各房企必须要深思熟虑何以请到“开山斧”。
一计：“釜底抽薪”
温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡的一席话传来，掀起楼市的惊涛骇浪。温家宝表示，中国调控房价是国家坚定的政策，调控后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。对于广大购房者来说，温总理的一席话将若隐若现的降价更加明朗化，梦寐以求的降价终于要来到。
相对于购房者的欣喜若狂，开发商们最后一丝丝的“调控放松”愿望被炸的灰飞烟灭。一计“釜底抽薪”断了开发商的死扛念想，可以预见，2011年楼市将度过一个史上最冷的的冬天。不想在寒冬中死去，惟有不断地热身运动。打折、优惠、请明星、跳水；各大房企只能“八仙过海各显神通”了。
二计：“落井下石”
曾几何时，开发商都是众多银行的座上客。银行与银行之间，为了争夺各大项目的贷款资格争得头破血流。现在的主动权却掌握在银行的手上。加息、上调存款准备金率、还有最狠的首套房贷利率上调，在卡住广大购房者的同时，也将开发商推向资金断链的边缘，众多房企纷纷苦不堪言。
银行“落井下石”的金融政策将房企的融资渠道越挤越窄，这么大的库存量其实都是活生生的资金量，只有卖出去的房子才能收的回资金。
三计：“隔岸观火”
提起观望，购房者深陷其中让开发商心痛不已。如果说政府的调控与银行的惜贷对楼市发展的外在之力进行了极大的削弱，那么购房者的“隔岸观火”给了楼市致命的打击。在刚需人群无锡楼市的主力军的今天，开发商不得不降价示好，然而，对于开发商的示好，多数购房者并不买账。随着调控的渐紧，刚需房价下降的脉搏愈来愈明显。于是，更多的购房者驻足观望，期待房价跳水，期待用最少的钱买到心中的实惠房。
还记得2010年财经频道的一档节目《2010，你过的好吗？》讲述了这一年各条战线上的“不平凡”生活，如今11年年关将近，面对楼市惨淡的成绩单，我们不禁也要问开发商：“2011你过得好吗？” 