官印相生格成格条件:房产商称高地价下遏制高房价是刻舟求剑
来源:百度文库 编辑:中财网 时间:2024/04/28 09:25:31
房产商称高地价下遏制高房价是刻舟求剑
http://www.sina.com.cn 2009年12月31日04:22 汉网-长江日报 _新闻中心_新浪网任志强/北京华远集团董事长
中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了,但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置,却不知道舟是浮在水面上的,房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了,舟自然会动,原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。
房地产的产业本就包含着土地,许多国家或地区法律中土地也被列为建筑物的定义之中管理。没有地又哪里来的房子,所谓的“小产权房”的不合法性不是来自于房子本身,而是源于土地的性质。由此可见,土地的性质决定着土地的价格,也决定着房屋的价格。
历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨,已给社会一个强烈的信号,房价将在此轮的调控中再次的上涨!看看9—10月份的投资情况,就更增加了这种担忧。
9月份房地产完成投资3900多亿元,10月份下滑到了3400多亿元,11月份就只有2800多亿元了。投资的下滑说明市场的信心不足,供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑,则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重,至少明年上半年都无法缓解。
业内在鼓吹土地出让金首付最少50%的政策将有利于防止土地的天价,却不知道土地征税是与开发商无关的。土地出让的合同规则是政府垄断制定的,而不是开发商◇◇或选择的,土地出让的成本最终是转移到房价之中的,不是向开发商征税而是向消费者征税。加大用地的支付成本只会让消费者背上更沉重的包袱,而对抑制房价的增长没有任何帮助,反而可能起到助推的作用。舟刻烂了也找不到剑。
房价 地价 关系
房产!房价
云阳县的房产,和地价问题~~
刻舟求剑
如果是在单位自用地上进行集资建房的,地价是否可以不计入房价当中?
中国政府现在对遏制房价上涨的详细政策是什么
请问地价220万能否知道我的基本房价
请问地价220万能否知道我的基本房价
地价对房价的影响究竟有多大啊
永安南里的地价高吗
房价涨了对房产中介的影响是怎样的?
楼面地价是如何算出来的?!
请教各位:烟台的平均房价大约是多少?是烟台的房价高还是威海的高?
为什么房价这么高?
房价为什么这么高
河南房价高吗
查看上海房价信息,介绍一个房产网吧
请问以下关于东营市的房产事业和房价?
现在荣昌发房价是多少啊,哪些房产商好点
杭州房产专家进,关于观音糖房价
有没有房产专业人士在线?请问房价会不会降?
遏制恐怖主义
邯郸房价为什么这么高
上海房价怎么那么高?