制造业盈利模式:造价工程师造价预算容易遗漏的100项总结

 造价工程师造价预算容易遗漏的100项总结造价工程师, 预算, 遗漏 　　1、 在平屋面保温屋面中排汽孔: J' q6 I* `4 U  J! B5 a
　　2、 楼梯栏杆中的预埋铁件& `7 l% R# S+ |) P+ K
　　3、 油漆、涂料施工用脚手架
5 ]; X( ^! \" B; E* v  E: n  [+ Q　　4、 预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装
& r6 a. `  Z7 _. F　　5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)# w, n" l# p# T4 e$ l& i/ |- b! w9 g4 Q
　　6、 户内管道安装的吹扫容易遗漏/ E: W( _. v) `7 b* z; V3 Q% a0 E
　　7、 室外管道安装的超高费' b4 m3 t1 g$ d* z& N% W
　　8、 角钢的制作安装及其主材费用; J+ ~. N( j; t
　　9、 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏# n+ }2 H; U# m* X
　　10、 外运土的人工系数忘记乘
+ b+ n& q2 y: h5 \  E) Z　　11、 电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度
# `3 P% o1 n0 t( }1 Q4 h　　12、 在配电柜安装清单中基础型钢容易漏' s0 G) A$ }  y. O" j
　　13、 给排水上管道安装清单中套管容易漏
: [% T3 J9 W: E7 v8 _' C　　14、 风管穿墙的封堵
" H2 L* e, A& [. j$ |, R: s　　15、 调节阀试压冲洗临时短管制作安装。
) A( g# T# o8 M, P- m- v. o　　16、设备安装吊装机具摊消。
, I0 Z) {. Y4 v$ d2 F　　17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。1 \2 z6 W8 @7 j
　　18、安装部分：高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。# Q6 ^* \$ x* _) N0 o
　　19、屋脊线、盖板!主要是零星部件!
( d6 R2 Q: R; E7 y　　20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;
; |3 X6 y, Z! S) M5 F+ U0 B$ `5 m1 `　　21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝;( D( z: s( o- W6 j' m
22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁;
8 ~8 D, f( T- [. A. q2 f# L23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;) [+ P, f. ?2 s
　　24、通风管道安装的帆布接口;
2 W, f6 E0 c% o, u　　25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。
- S( c, e; \6 B　　26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目7 D( c& S! ^! `3 N4 T' q* W1 z' k
　　27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。
# f- A: q+ _- d  M2 n　　28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含)，现在归入在措施项目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊!: r( C; q- B* c( J1 c" `7 G: @
　　29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;
0 t# U" O  m+ b% G. V3 |; V' e　　30、构造柱的突出部分;4 x  p2 i- j/ j7 I) O
　　31、预制板间的现浇带;) z% n' n/ C# }7 W
　　32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。1 Q& r( N  |# _! q- D
　　33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。
% Z! m( k, K: t+ ~/ Q+ x5 K* A　　34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
5 T9 B$ @/ p" W  z　　35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
5 v) B$ u' g5 Y9 J$ U8 c3 N　　36、措施项目费用的大体积砼的测温费。) g/ e  Q$ f; d( q
　　37、土建工程为二装的预留预埋件。
1 ?) x9 @( b; H　　38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
* j6 a, S1 g' V# f7 i& u% G　　39、暖通工程中容易遗留的项目：- K7 y3 U3 e2 [6 d
　　1)空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温;8 |  `0 g- H8 w4 T: @/ H# ~+ E
　　2)设备本体与管道连接中的法兰;" k$ A( }* `8 @7 K5 q9 A7 Y
　　3)屋面水系统管道中的土建支墩;
( R% W& Y. J4 c. ^8 U( Y5 _3 ?; ?　　4)末端设备采用的减振措施。
, z4 @! i3 o& n8 _6 S　　40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE 管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准, w  S: W$ P" v  I8 g: s
    41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同)，再计算就重复了。
! d: o" X: w3 v# V* m4 H0 h4 w　　42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。* m5 v4 Y# u# q
　　43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。. X& Y% W$ l2 M6 J  c
　　44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。( m# y& Q6 A: ?8 o! r3 j
　　45、土方类别及运距;
' w; R7 _: A1 A　　46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;
/ {( S+ n/ _! i3 O- W# `' j: c　　47、构造柱圈过梁模板砼计算;& n  X& Z$ \: d1 }5 f5 e
　　48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;3 d. E, y4 p) j2 H# B  h, o
　　49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整;  w& S$ Z! A4 t+ }: z
　　50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;
# }7 |- G4 c1 x+ z　　51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;5 X* \) n2 j# v0 D+ a
　　52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;
7 L3 X1 a) K7 o8 {. n　　53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。5 @( K* j& _) a- @% J4 a4 n- L/ c
　　55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。* c' K; t) s; P/ I  Q* `8 W
　　56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。1 n  K3 U' M1 p( Y2 l5 f0 X" Q
　　57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
# t  a) \0 c0 I/ a% n　　58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。
; D0 b$ V3 v8 ~( f1 |9 x( Y+ m4 c　　59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉# X/ N- s# ^6 U9 e
　　60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管5 O+ E" d+ P+ Y9 k4 h! m5 j0 x
　　61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网" M6 G9 F# Y$ \3 |
　　62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。% a8 A8 b: ^6 F' w: x$ f$ ?
　　63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。+ G4 Q* q& h1 e9 x4 X' @
　　64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;
) _, `. x( |* v+ w/ E8 |　　65、框架柱部分的砌体加固;# W! @$ K. |3 p* q6 o
　　66、基础满堂脚手架
4 f) q- E0 p$ n2 s5 @5 b$ N　　67、梁板墙增加的单项脚手架
! g! O5 z$ w* V0 ?0 B8 j　　68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。1 K6 _' S$ ?* H4 e+ K% e- U* Y
　　69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
$ [, D7 ~6 V$ _' U' u+ i　　70、加气块墙面处理。
8 B) `/ L2 j  n  s! [　　71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。- |+ P# O0 @) H! \! T8 p% j
　　72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算) @$ Y: G! {% T; d0 ~, I
　　73、脚手架的搭拆容易漏项
# G5 `& F7 T; ~, v. l　　74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
' E1 b( z" l: H, M　　75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。/ _' D0 W+ s# V8 M# F6 W  I( A9 C
　　76、防水材料附加层厚度的调整。9 q, A/ H, w3 U
　　77、散水的油膏灌缝/ w, `; f& g3 o- u: I: c5 t9 t) ^
　　78、楼梯预埋件;3 P1 A1 Y; x1 Q9 R! c5 |8 f7 X
　　79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);2 \( v: O7 n* v% \8 x- r
　　80、地下室工程中的照明费用;1 i  K! G+ Q- w$ v5 i
    81、女儿墙变形缝的沥青麻丝
- \. H" T. A! }　　82、预埋铁件
4 ^) z( Y; @6 f　　83、出屋面烟囱
6 b$ x8 E; s2 O* o: `  {0 N　　84、阳台处的雨水管6 O' C9 E8 T. R# P  J
　　85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件
& D+ o" |9 Z' H) F9 S　　86、回填土中的挖土和运土;' i  i7 L( z$ p; R& i% ^
　　87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;& W- z5 a+ `$ y6 T
　　88、基础垫层;
# H' T2 N0 E: F3 P( E　　89、木制作的油漆;
8 v* Y  J6 \( o　　90、砖基础防潮层8 R1 n5 [0 m' m; [: B
　　91、土方人工清底时的难度系数;& T2 g! K) {* O$ [( m* x
　　92、室外工艺管道安装时的脚手架费用;- L2 ~+ P& @8 V; u3 e
　　93、钢结构焊接的无损检测费用;/ D8 _: `9 B0 h0 B1 T: Z9 y( w: W
　　94、工艺管线的穿墙套管封堵;. z; x! W- J0 Z) l- g6 `# i( w8 F
　　95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。
* B$ P( Z$ Z) j  d6 ]# d5 L　　96、人工费调整。
0 y1 d4 K# L+ c/ d9 l7 H1 j! r　　97、基础大放脚顶面防腐。
6 b: K# o/ l8 d. q; {4 r: u　　98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。0 E0 E7 a  K& p: n4 t( g
　　99、门窗中的油漆及五金。
% c" s; j. p& t: _$ t　　100、安装工程中的主材价格。 本主题由 桅子花香 于 2010-9-23 10:28 提升收藏 分享