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象山计划将两岛打造成以游艇业为主的高端度假岛屿
http://www.cnnb.com.cn 中国宁波网 2011年11月12日 11:03 【大 中 小】 【打印】
龚国荣 制图
■聚焦首届中国海洋经济投资洽谈会
中国宁波网讯 昨天下午３点，随着拍卖师手起槌落，《中华人民共和国海岛保护法》在去年３月正式实施以来全国首个公开拍卖的无居民海岛——象山大羊屿岛最终以２０００万元的价格成交，３家竞拍企业之一的宁波高宝投资有限公司顺利拿到大羊屿岛５０年的使用权。
拍卖会共有３家企业参与，除了宁波高宝投资有限公司外，另外两家为象山影视城开发有限公司和象山县旅游集团有限公司。３家企业从１５００万元的起拍价开始，每一次举牌以５０万元递增，最后经过１１轮的较量，６号竞买人——宁波高宝投资有限公司喊出２０００万元价格后再无人跟进，从而成功获得入主大羊屿岛的大好机会。
大羊屿岛地处象山县百里黄金海岸带中心位置，距大陆最近处３００多米。海岛面积０．２５８平方公里，海岸线长约３．０１公里。大羊屿岛属于亚热带季风性湿润气候，生态环境良好，植被覆盖率高，周边海域渔业资源丰富。
按照此前象山县海洋与渔业局发布的拍卖出让公告，大羊屿岛上基础设施由竞得人统一规划并自行承担建设，但必须同时加强对海岛自然地形地貌、动植物资源、生态环境、淡水资源、海岛景观和海岛地质的保护。
宁波高宝投资有限公司系一家专业从事游艇俱乐部、度假酒店及旅游地产项目投资开发的企业。代表公司参加竞拍的杨伟华女士表示，公司将坚持保护性开发的原则，准备把大羊屿岛打造成以游艇业为主的高端度假岛屿。公司目前正在着手组建具有丰富工作经验的经营团队，前期投资金额在５亿元左右，今后视具体开发情况进一步追加。
象山县副县长孙小雄介绍说，象山具有非常丰富的海岛资源，如今随着关于海岛保护的法律法规的完善出台，必将会吸引更多投资商来开发利用象山的海岛，而且其合法权益也将得到更好的保障。
“这是一次非常成功的拍卖！”全程见证了本次拍卖的国家海洋局海岛管理办公室海岛使用处处长胡朝晖表示，此次象山大羊屿岛整个拍卖过程公平、合理、透明。２０００万元的拍卖价格对象山当地国有资产保值增值具有重要意义，也为全国无居民海岛规范管理开了一个好头。
胡朝晖还透露，今后除了一些国家重大建设项目或者公益性项目进行审批管理外，国内其他类型无居民海岛都可以采取招拍挂的方式，通过科学有序、有效地开发利用来激发社会各界保护无居民海岛的积极性。记者 黄剑跃
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全国无居民海岛开发
象山拿到了两个全国第一
昨天，大羊屿岛的拍卖开了全国无居民海岛公开拍卖之先河。事实上，在今年１１月８日，象山县旦门山岛业主领到了全国首本无居民海岛使用权证书。短短几天时间里，象山拿到了两个全国第一。
象山县副县长孙小雄认为，这一切都是天时地利人和的结果——浙江海洋经济发展示范区规划上升为国家战略，象山成为浙江省首个海洋综合开发与保护试验区，并拥有禀赋独特的海洋资源。
“真是没想到，大目湾新城门口这么一个小岛会引来这么多媒体的关注。”在回答近在咫尺的大目湾新城将会给大羊屿岛怎样支持的时候，象山大目湾新城管委会负责人表示，大目湾处于象山百里黄金海岸旅游带的中心位置，象山将在这１５平方公里的区域内，建起一个集海洋景观、海水运动、养生康疗、休闲度假、时尚居住于一体的滨海休闲新城。有了这个规模宏大的新城为依托，就有了配套服务和客流，大羊屿岛开发的风险相对来说就少了许多。
在这位负责人看来，大目湾新城是月亮，而大羊屿岛就是旁边的一颗星星，两者可以“星月同辉”共同发展。
拍卖会花絮
“抱怨”女记者优先得到提问权
由于昨天的拍卖意义重大，因此吸引了百余家媒体记者前来采访，把会场挤得水泄不通。象山宣传部门工作人员感叹说，这么多年下来，还是第一次看到有这么多的记者来关注象山的事情。
现场有个电视台的女记者，一直在抱怨站在主席台前面的同行挡住了视线，结果在提问环节优先得到提问机会。该女记者一口气连提了三四个问题，终于吐了心中之怨气。
３位竞拍者不愿“乘电梯”
按照事先拟定的拍卖规则，这次拍卖起拍价是１５００万元，每次加价幅度为５０万元。拍卖师在拍卖之前鼓动说，每加一次价５０万元就像爬一格楼梯，当然也可以直接加价１００万元，就像乘电梯一样。结果整个拍卖过程并没有出现大家预期中的火爆场面，３位竞拍者都是不紧不慢地按照每举一次牌加５０万元的频率竞拍，没有一个人愿意“乘电梯”。宁波晚报记者 黄剑跃
稿源： 宁波晚报 编辑： 张赛霞