中财网巫师3尸婴奖励:装修工程施工合同相关知识
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/30 07:17:25
装修工程施工合同相关知识
1、施工合同购买：
可以去八卦邻档案大厦建设局购买，3元/本。原则上规定未经编制单位同意，任
何单位和个人不得以营利为目的复制、抄袭本合同的任何部分。
2、关于施工合同付款相关约定
由甲乙双方协商签定，一般情况下，针对正规装饰公司而言，执行3、3、3、1付
款原则,如下:
A、签合同后付第一笔款，约30%。
B、水电基础改造工程完毕验收后，付第二笔款，约30%
C、木工框架工程完工后，油漆工进场，付第三笔款，约30%。一般情况下，有增加项
目的还要付增加项目款。
D、竣工验收合格后在3-6个月内付清余款10%
当然付款方式也会有其他相关约定.
3、关于施工合同税金相关规定
A、施工单位代缴税金。一般按照工程总造价的3.27%收取.
B、业主自缴税金。一般按照建筑面积X80%X（地区最低装修标准，大概300元/平方）
X5.75%收取.
举例解析:100平方建筑面积,业主装修预算10万元.如果由装饰公司代缴，税金是10
万元X3.27%=3270元。业主自缴，税金是100X80%X300X5.75%=1380元。所以建议大家
在装修预算低的情况下由装饰公司代缴划算，装修预算高的情况下自己辛苦点兴许
能节约个马桶什么的。
C、管理处代缴税金，与业主自缴税金一样。不排除特殊关系可以少缴。
4、关于施工合同违约金问题
一般情况业主不太关注这方面情况，即使重视有时也会不了了知。因为没有合同约
束。合同上一定要注明，由于施工方原因，逾期竣工，每逾期一天，一般支付装修总
额1%的违约金或者其他约定。
5、关于施工合同网友应注意的几个问题：
A、施工合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。个别网友在签订合同时，没有注
意这两点，给某些装饰公司或者施工队粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
B、在施工合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司或者施工
队以次充好。当然、视承包方式（包工包料）（包工部分包料）（包工不包料）而定。
C、施工合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：包工包料情况下如果
属于施工或材料的质量问题，装饰公司或者施工队应承担全部责任；如果属于用户使
用不当，双方可协商处理。