中财网visio uml用例图:农民意识不改，房价就不可能降
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/11 18:42:49
农民意识不改，房价就不可能降
■ 土立方～earththree
若说现在老百姓最憎恨的莫过于高房价，这话不假。
但要从老百姓的“憎恨”原由来看，事实上绝大多数憎恨高房价的老百姓，仅仅是一个动因——想买房！因为买不起，所以憎恨！
但可惜的是，老百姓的这个朴素和单纯的“憎恨”原因，恰恰正是高房价毒瘤的症结核心：
～因为你一心要买房，所以开发商会想办法捂盘稀售、雇人排队……哄抬房价；
～因为你一心要买房，所以地方政 府想到的第一件就是大搞地产开发，又赚GDP又捞“外块”；
～因为你一心要买房，房价只要回调一点，或是你的钱稍多一点，你就又奋不顾身投身房奴大军，房价怎么下的来？！
～因为你一心要买房，所以哪怕中国的房子只有70年产权，还能成为全球最火爆的商品……
事实上，商品房在任何一个国家，的确都不是人人都可以买的起。
所不同的是，
在健康的市场经济国家中，有着现代思维观念的购房文化：
· 收入不甚富裕的中青年家庭，选择租房生活，将收入主要用于提高生活质量上；
· 而到了中晚年，在有了足够的积蓄后，再选择购房，兼当晚年养老所用；
· 在这样的健康住房观念下，政 府的政 策也是建设足够的，能给百姓提供安全保障的“租用房”。
正是由于有了正确的住房观念——也是现代商业社会的文化观念——所以发达市场经济国家中的地房市场发展和地产业产业链条也不至于畸形、变态甚至失控。
在当前我们的社会中，房价问题的根源看似出自于经济政 策、体制（如重GDP指标）等因素，但实质根源仍然出自于老百姓的文化观念上：
～有几个老百姓认可“租房生活”？
～有几个丈母娘认可“租房结婚”？
～有几个白领认可“租房”照样能“抬的起头”？
我们绝大多数的老百姓，无不是认为必须要买了房才能“让人看的起”——哪怕这个房子只有70年产权——哪怕这个房子还是偷工减料的——哪怕买这个房子要耗尽你自己，甚至父母／岳父母、自己子女，三代人的幸福生活和未来希望——也再所不惜！
大多数人“憎恨”高房价，“怒斥”高房价，其实和股市里的唱多唱空本质上是一样——
· 买不起房的、已经卖掉房子的，希望房价马上下跌，跌的越凶越好；
· 而刚买房的、等着高价卖出房子的，则希望房价继续再涨，涨的越厉害越爽。
这样的“憎恨”和“怒斥”，其实是根本没有意义的——
· 房价真下跌了，原来打着“正义”旗号去批判房价的人又会迫不及待的“空翻多”，杀进楼市；
· 结果按照资本价格的规律，“多翻空”的力量更凶猛，房价继续下跌，套牢的购房者又会“为虎作伥”的成为房价的唱多派。
中国的楼市是变态的，这种变态不仅是表现在产业链条的畸型和扭曲，更重要的是其潜在本质所折射出的文化观念，是落后的、封建的、非市场化的。
中国购房者的这种思想观念，其实还是封建农业社会下，家家必须有田地、有房屋，否则无法自立门户的住房观念。在现代商业社会下，不应该、也根本不可能允许有这样的观念出现——因为根本不可能人人都买的起房，一定要追求买房那就只能套死自己。
而我们恰恰不能转变的，却就是在住房观念上。在这样落后的观念下，开发商、地方政 府，怎能不想方设法推高房价？
倡导一个良性的、健康的、符合现代社会的住房观念，才是当务之急！
中国人的“封建农民”观念不改，高房价毒瘤则永远也去除不了！