中财网天龙八部门派坐骑是:谢哲胜 台湾中正大学 :中华人民共和国物权法综合评析（下）
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/05/03 10:30:34
中华人民共和国物权法综合评析（下）
谢哲胜 台湾中正大学
上传时间:2008-11-24
浏览次数:3964
字体大小：大中小
关键词: 物权/物权法/所有权/用益物权/担保物权/占有
内容提要: 中华人民共和国（以下简称大陆）在2007 年3 月16 日由全国人民代有大会通过物权法,物权法对于资源分配、管理与利用有重大影响,对大陆坚定改革开放政策的宣示和实质内容也有直接关系。本文第一部分首先介绍立法过程的主要争议事项,并提出本文评析意见；第二、三、四、五、六部分从物权法对资源分配、利用与管理的功能、比较法、规范明智性等观点,分别评析总则、所有权、用益物权、担保物权和占有各编；第八部分提出综合评析意见,认为立法方向基本上值得肯定、删除无实益或争议性条文是明智做法,然而本文也认为前瞻性可再加强,如登记的效力、国有和集体所有财产、区分所有规定及共有制度几部分；第九部分总结全文,提出本文结论。
四、用益物权部分评析
第三编为用益物权,分为五章,以下逐章加以评析。
1．一般规定
第一二一条规定确认国家也保护用益物权,值得赞同。
第一二二条与第一二三条纳入海域使用权、探矿权、采矿权及渔业养殖权,确认其具有物权性质,基于这些权利都是国家分配资源的制度,符合物权的性质,此一增定,值得赞同。
2．土地承包经营权
土地承包经营权作为存在于国有或集体所有土地上的物权,如同有期限的所有权,具有提供生产诱因的功能,作为物权应该兼具使用价值和交换价值,才能充分发挥土地的使用效率,该权利既然可以使用收益土地,自有使用价值,必须可以自由交易,才能彰显其交换价值。
第一二八条规定权利人可以依法自主决定将土地承包经营权流转,将提升该权利的交换价值,值得赞同。基于任何人不得将大于自己的权利让与给他人的法理,流转的期限不得超过土地承包期的剩余期限,是理所当然。
物权的公示只是为了避免第三人受到不测损害,因此,第一二九条规定土地承包经营权流转,未经登记不得对抗善意第三人,值得肯定。
通过条文删除第五次审议稿增订:土地承包经营权人有稳定的收入,经发包方同意,可以将土地承包经营权抵押。并于第一八0 条规定土地承包经营权可以抵押,符合财产自由原则,值得肯定。
3．建设用地使用权
建设用地使用权是大陆在公有土地体制下,最重要的土地上的私有物权,是在公有土地上创造最高价值的制度,在如何提供诱因使建设用地使用权人放心地在土地上从事长期且有效率的投资,就成了土地使用是否有效率的关键因素,而直接影响经济发展。通过条文大部分值得赞同,以下分三项加以评析。
（1） 建设用地使用权与建筑物一并处分
从建筑物独立于土地而有独立的所有权来看,建设用地使用权并非一定要与建筑物一并处分；但从建筑物所有人必须有权利附着于土地,才可避免拆屋还地的命运,建筑物所有人必须在基地取得一定权利,因此,第一四六条和第一四七条的规定无可厚非 [21]主张登记生效要件的学者,必然认为这些条文是登记生效要件。
出处:《上海交通大学学报》（ 哲学社会科学版） 2007 年第3 期（总55 期）
谢哲胜 台湾中正大学
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关键词: 物权/物权法/所有权/用益物权/担保物权/占有
内容提要: 中华人民共和国（以下简称大陆）在2007 年3 月16 日由全国人民代有大会通过物权法,物权法对于资源分配、管理与利用有重大影响,对大陆坚定改革开放政策的宣示和实质内容也有直接关系。本文第一部分首先介绍立法过程的主要争议事项,并提出本文评析意见；第二、三、四、五、六部分从物权法对资源分配、利用与管理的功能、比较法、规范明智性等观点,分别评析总则、所有权、用益物权、担保物权和占有各编；第八部分提出综合评析意见,认为立法方向基本上值得肯定、删除无实益或争议性条文是明智做法,然而本文也认为前瞻性可再加强,如登记的效力、国有和集体所有财产、区分所有规定及共有制度几部分；第九部分总结全文,提出本文结论。
四、用益物权部分评析
第三编为用益物权,分为五章,以下逐章加以评析。
1．一般规定
第一二一条规定确认国家也保护用益物权,值得赞同。
第一二二条与第一二三条纳入海域使用权、探矿权、采矿权及渔业养殖权,确认其具有物权性质,基于这些权利都是国家分配资源的制度,符合物权的性质,此一增定,值得赞同。
2．土地承包经营权
土地承包经营权作为存在于国有或集体所有土地上的物权,如同有期限的所有权,具有提供生产诱因的功能,作为物权应该兼具使用价值和交换价值,才能充分发挥土地的使用效率,该权利既然可以使用收益土地,自有使用价值,必须可以自由交易,才能彰显其交换价值。
第一二八条规定权利人可以依法自主决定将土地承包经营权流转,将提升该权利的交换价值,值得赞同。基于任何人不得将大于自己的权利让与给他人的法理,流转的期限不得超过土地承包期的剩余期限,是理所当然。
物权的公示只是为了避免第三人受到不测损害,因此,第一二九条规定土地承包经营权流转,未经登记不得对抗善意第三人,值得肯定。
通过条文删除第五次审议稿增订:土地承包经营权人有稳定的收入,经发包方同意,可以将土地承包经营权抵押。并于第一八0 条规定土地承包经营权可以抵押,符合财产自由原则,值得肯定。
3．建设用地使用权
建设用地使用权是大陆在公有土地体制下,最重要的土地上的私有物权,是在公有土地上创造最高价值的制度,在如何提供诱因使建设用地使用权人放心地在土地上从事长期且有效率的投资,就成了土地使用是否有效率的关键因素,而直接影响经济发展。通过条文大部分值得赞同,以下分三项加以评析。
（1） 建设用地使用权与建筑物一并处分
从建筑物独立于土地而有独立的所有权来看,建设用地使用权并非一定要与建筑物一并处分；但从建筑物所有人必须有权利附着于土地,才可避免拆屋还地的命运,建筑物所有人必须在基地取得一定权利,因此,第一四六条和第一四七条的规定无可厚非 [21]主张登记生效要件的学者,必然认为这些条文是登记生效要件。
出处:《上海交通大学学报》（ 哲学社会科学版） 2007 年第3 期（总55 期）
有谁有原国立中正大学的资料啊？？
中正大学农学院沈阳农业大学江西农业大学
中华人民共和国1962年是台湾几几年
中华人民共和国
中华人民共和国!!
台湾艺人里有没有唱过中华人民共和国国歌的？
台湾有什么大学?
怎麽考台湾的大学？
台湾有哪些大学？
怎样让台湾制作的游戏在简体系统中正常显示字体显示？
台湾有哪些好大学?
台湾有什么大学啊?
如何申请台湾的大学
台湾有哪些著名大学
有关台湾慈济大学
为什么有的网站首页会出现台湾党旗和中华人民共和国国旗并列的现象？
为什么有的网站首页会出现台湾党旗和中华人民共和国国旗并列的现象
现在能否考取台湾的大学
内地学生可不可以在台湾上大学
在大陆招生的台湾的大学
台湾最好的大学是哪里？
大陆生能否考取台湾的大学
台湾重要的大学有哪几个？
台湾承认那些内地大学的学历