中财网女系家族3种子:中国房价这匹疯马暂时怔住了
来源：百度文库 编辑：中财网 时间：2024/04/27 18:26:37
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中国房价最近有点下降，这一年来，人们看到有一根“限购令”绳套在不断挥舞，但“限购令”并没有套住疯马。
中国房价原本就是一匹疯马。本次受惊，缘起三年前乱放贷款致使房地产投资激增，全面通胀又伴随长期负利率，致使早就缺乏投向的各类资本以购买房地产来规避贬值厄运。中国大地上疯马飞奔，所到之处，部分二、三线城市房价暴涨一倍不止。
为了驯服这匹疯马，一年前，住房“限购令”出台。限购清单上主要是一、二线城市，各类资本毫不犹豫又涌入了三、四线城市，那些地方本来就缺乏工作机会，剧烈拉大的“房价收入比”，让生活在那里的很多人深陷恐惧之中。
最近几个月，这匹疯马暂时怔住了，主要原因是，三年前超大规模的房地产投资导致了住房产品目前集中应市，各个城市同时出现了暂时性的消化不良状态。疯马只是“怔住”了，而不是被驯服了，千万别误判了“限购令”的政策效能，其实，这根绳套并不结实，比它更结实的绳套应该是“抽紧银根”，然而时下，负利率依然当道，货币超发所形成大潮虽然不继续上涨了，但积水和淤泥仍在。
说白了，“限购令”这根绳套吓唬不了房价这匹疯马，只须婚姻变化或子女分户，就可以把它化解于无形。
未来一到三年，由于各类资本替代性投资渠道极为匮乏，投资了找死，不投资憋死，加上地方政府已经普遍染上了对“土地经济”麻醉品的药物依赖，预计房价打过几个饱嗝后，势必还会再度吹起大大的泡沫，焦躁不安的疯马还会四处狂奔。当然，最终泡沫会破灭，疯马会累倒甚至猝死。
疯马暂时怔住了，这是换马的绝好机会，可能也是最后一次机会。所谓“暂时”，也就是一到三年，甚至这轮循环终结会来得更快。中国不需要疯马，但需要良驹。换一种说法：凭什么让一个参加工作不久的年轻人就能买下大房子？但凭什么不让一个参加工作不久的年轻人拖着拉杆箱就能轻松入住一间安全的不大的干净的支付得起租金的被纳入妥善管理体系的小房间？而关键问题就在于，中国虽大，但后面说的那种小房间，到哪里才能找到呢？